MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

ZENTRAL BEGEHBARE 2-ZIMMER MIT GROSSEM BALKON AN DER ALTEN DONAU - Objektnr. 3402704

  • Hofansicht
  • Terrassenwohnung_Ausblick
  • Gartenwohnung_Bsp
  • Top 20
  • Lageplan
  • Strassenansicht01
  • Strassenansicht02
  • Terrassenwohnung_Bsp01
  • Terrassenwohnung_Bsp02
  • Terrassenwohnung_Bsp03
1220
Ort
51,63 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3402704 // 2962/2431
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2020
NäheAlte Donau / Kaisermühlen
Stock2
Liftja
Beziehbar abFrühjahr 2022
Fläche51,63 m²
Balkon1 (11,34 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 315.150,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.01

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ZENTRAL BEGEHBARE 2-ZIMMER MIT GROSSEM BALKON AN DER ALTEN DONAU

ZENTRAL BEGEHBARE 2-ZIMMER MIT GROSSEM BALKON AN DER ALTEN DONAU

Wohnungsbeschreibung:
Über einen Laubengang gelangen Sie in einen geräumigen Vorraum. Rechts betreten Sie das Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad. Geradeaus befindet sich rechterhand ein Gäste-WC, danach die große Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 11,5 m² großen, südost-seitigen Balkon mit Blick auf die Alte Donau. Durch geringe Umplanung auch WG-tauglich. Diese Wohnung liegt im sanierten Hoftrakt.
Das eindrucksvolle Wohnprojekt €Der Goldene Schwan? zeichnet sich durch seine herrliche Lage im Herzen von Kaisermühlen aus. Einzigartiges Leben am Wasser mit Wohlfühlfaktor.
Die 62 Eigentumsobjekte gliedern sich in 2- bis 6-Zimmerwohnungen und bestechen durch durchdachte Raumkonzepte mit Wohnnutzflächen von 42 m² bis 221 m². Eine Besonderheit sind die großzügigen Freiflächen, die vor allem in den Obergeschoßen mit einem großartigen Blick auf die Donau punkten und maritime Wohnatmosphäre garantieren. Die exklusive Lage an der Erholungsoase der Alten Donau machen den Stadtteil im 22. Bezirk zu einer begehrten Wohngegend mit ausgezeichneter Lebensqualität.

Ausstattung:
? Intelligente und offene Grundrisse
? Alle Wohneinheiten mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Garten
? Hochwertige Fenster und Bodenbeläge
? Großzügige Fensterflächen und Ganzglasgeländer
? Marken-Sanitäreinrichtung im Bad
? Moderner und nachhaltiger Baustil
? Komfortable Tiefgarage

Lage:
Die Autobusstation 92A befindet sich gleich um die Ecke und bringt Sie in Kürze zur U1-Station Kaisermühlen/VIC. Mit dieser gelangen Sie in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt und in lediglich 5 Minuten zum Praterstern und Bahnhof Wien Nord, wo auch in die U2 umgestiegen werden kann.
Über die A22 Donauuferautobahn erreicht man die zwei Verkehrsknotenpunkte Kaisermühlen im Süden und die Reichsbrücke im Norden. Diese garantieren eine rasche Verbindung in die Wiener City.

Infrastruktur:
Im Ortskern der Naherholungsinsel Kaisermühlen finden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten und ein qualitätsvolles Angebot an Schulen und Kindergärten. Apotheken, Arztpraxen, das Sozialmedizinische Zentrum Nord und das 2019 eröffnende Krankenhaus Nord ermöglichen optimale Gesundheitsversorgung.
Das in wenigen Autominuten erreichbare Donauzentrum, Wiens größtes Shoppingerlebnis, lässt mit seinem breiten Spektrum an Shops und Top-Brands keine Wünsche offen. Die Gegend rund um das Wohnprojekt in der Schüttaustraße bietet mittlerweile alles, was die Freizeit am Wasser vergnüglich macht: Bootsverleih, Segelschulen und Strandbäder laden zum Wasserspaß mitten in der Stadt ein.
Zu Kaisermühlen gehört auch das Gänsehäufel, das sich direkt auf einer Insel gegenüber der Wohnanlage befindet und unzählige Aktivitäten im Wasser als auch im Grünen bietet.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Valentina Krauss gerne unter +43 664 865 43 66 oder unter valentina.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
Tom Krauss Immo GmbH
Valentina Krauss
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +4318905920
Handy Bearbeiter: +436648654366
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3402704

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH
//-->

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

KAPL 51 - Modern Wohnen mit Altbaucharme - Objektnr. 3453830


47,64 m² - 2.0 Zimmer
265165 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Stadlauer Straße 64-provisionsfrei-Stiege 1 Top 79... - Objektnr. 2883158

60,22 m² - 3 Zimmer
291000 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

2 Zimmerwohnung mit Terrasse Nähe Kagraner Platz - Provision... - Objektnr. 3443347

62,00 m² - 2.0 Zimmer
279900 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.