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360°! Exklusive Erstbezug-DG-Wohnung mit großzügiger Terrasse in bester Citylage! - Objektnr. 3402681

1010
Ort
€ 4.312,40
Gesamtkosten
179,97 m²
Fläche
4.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3402681 // 4810
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
Baujahr1880
Mietdauer5
Fläche179,97 m²
Terrassen2 (68,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaution:€ 13.000,00
Brutto-Miete:€ 4.312,40
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 296,96
Monatliche Gesamtkosten:€ 4.312,40
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 91.85
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.53
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

360°! Exklusive Erstbezug-DG-Wohnung mit großzügiger Terrasse in bester Citylage!

In einem repräsentativen Wohnhaus aus der Gründerzeit, welches 2018 bis 2019 aufwändigst saniert wurde, gelangen nun zwei wunderschöne Terrassenwohnungen im neu ausgebauten Dachgeschoß zur Vermietung!

Diese Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:

- Vorraum
- Gästetoilette
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette
- zwei Schlafzimmer
- Abstellraum
- drittes Schlafzimmer bzw. Büro

- Wohnensemble bestehend aus
- Speisezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- ca. 10 m² Terrasse

- Aufgang zur Galerie
- ca. 58 m² Terrasse im DG

Ausstattung

Die Wohnung bietet einen wunderschönen Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, sämtliche Sanitärräume sind mit sorgfältigst ausgewähltem Feinsteinzeug ausgestattet. Ein Highlight ist sicherlich die neue hochwertige Komplettküche in der Wohnküche, welche viel Stauraum bietet und mit besten Geräten ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung, sowie eine in den Wänden eingebaute Klimaanlage rundet das Angebot ab!

Lage

Diese Citylage bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sowie ein umfangreiches Angebot an kulturellen Aktivitäten in der Umgebung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie den Rudolfspark als auch den Hermann-Gmeiner-Park. Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U2,U4, Tram 1,2 und 31 Bus 1A, 2A, 3A) sind gegeben.

Besonderheiten

- Tolle Innenstadtlage
- Moderne Ausstattung kombiniert mit charmantem Altbauflair
- Wunderschönes Haus aus der Jahrhundertwende

Für Heizung, Warmwasser und Kühlung wird ein Betrag von € 2.-- pro m2 angenommen.

Das Gesamthaus mit prachtvoll geschmückter Fassade wurde kürzlich restauriert und saniert und befindet sich in erstklassigem Zustand!

Dieser Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Spiegelfeld Immobilien GmbH
Sabrina Ritter
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Handy Bearbeiter: +4367762040148
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3402681

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2019,
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Freundlichkeit

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