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Luxuriöser Altbau (360° Besichtigung!) - Objektnr. 3402677

  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche
  • Flur
  • Wohnsalon
  • Gästebad
  • Gästebad
  • Einbaukasten Schlafzimmer
  • Masterbedroom
  • Innenhof
  • Hauseingang
  • Gebäudeansicht
1090
Ort
€ 3.495,00
Gesamtkosten
159,37 m²
Fläche
6.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3402677 // 5188
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1090 Wien
Baujahr1879
Geschosse5
Mietdauer5
Fläche159,37 m²
Zimmer6.0
Bad2
WC2
Kaution:€ 10.000,00
Brutto-Miete:€ 3.495,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 278,74
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.495,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-01-22
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.73
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.94
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Luxuriöser Altbau (360° Besichtigung!)

Vermietung einer großartigen Altbauwohnung im 3ten Liftstock!

Die Wohnung befindet sich in einem soeben generalsanierten Althaus, sehr nahe dem 1.Bezirk. Bitte beachten Sie, dass weitere Wohnungen mit ähnlichem Grundriss in diesem Haus zur Anmietung zur Verfügung stehen.

Die Wohnung (ca. 159 m²) besteht aus

- einem äußerst großzügigen Wohnsalon
- einer vollausgestatteten Küche
- zwei bis drei Schlafzimmern im Flurtrakt (ein Zimmer kann getrennt werden)
- einem Masterbedroom mit Badenische inkl. Wanne, Dusche & WC
- einem extra Duschbad mit WC,
- einem Speisezimmer, welches auch als Bibliothek oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die Küche besticht durchgehend durch Miele Geräte, sowie eine großzügige Arbeitsoberfläche und einer kleinen Wirtschaftseinheit (mit Anschluss für WM), welche bündig in das Küchendesign integriert ist. Elektrogeräte verschwinden gänzlich in den eigens konzipierten Stauräumen der Küche.

Es sind bereits einige Einbaukästen eingebaut. Die Ausstattung wurde von einer namhaften Architektin ausgewählt und ist sicherlich hochwertigst!
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil im Haus zugehörig. Ein Fahrradraum ist vorhanden. Es wurde nicht nur die Wohnung saniert, sondern auch das Gesamthaus!

Ausstattung:
- Eichenparkett
- Deckenkühlung
- Zentralheizung
- durchgehende Tischlerarbeit in sämtlichen Wohnräumen
- Miele Geräte

Lage:
Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso das Servitenviertel, welches durch seinen französischen Charme besticht und für die Nahversorgung sorgt. Hier finden Sie entzückende Cafés, Restaurants und Spezialitätenhändler.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zum Schottentor als sehr gut zu bezeichnen. Es besteht insbesondere Anschluss an die U-Bahnlinie U2, sämtliche Tramlinien, wie 1, D, 71, 37,38,40,41,42, 43, 44.

- Vorschreibung für Heizung & Klima: € 229,49 pro Monat (inkl. 10% Ust.)

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung noch nicht fertiggestellt ist. Aufgrund dessen wird ein 360° Rundgang einer fertiggestellten Wohnung im 5ten Stockwerk zur Veranschaulichung dargestellt (welche leider nicht mehr zur Verfügung steht).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Spiegelfeld Immobilien GmbH
Sabrina Ritter
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431513231320
Handy Bearbeiter: +4367762040148
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3402677

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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FREUNDLICH
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