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Badener Straße 3a, 2700 Wiener Neustadt - 1/30 - Objektnr. 3401931

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2700
Ort
73,37 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3401931 // 198
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2700 Wiener Neustadt
Baujahr2020
Stock2
Geschosse4
Fläche73,37 m²
Zimmer3.0
Kaufpreis:€ 202.776,26
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Badener Straße 3a, 2700 Wiener Neustadt - 1/30

Es ist nie zu spät sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Warum nicht genau jetzt! Wir geben Ihnen die Chance Ihr neues Zuhause direkt von einem gemeinnützigen
Bauträger preiswert zu erwerben. Sie wollen sich noch nicht finanziell binden Kein Problem, wir geben Ihnen
die Möglichkeit auch bei Miete Ihr Zuhause nach 5 Jahren zu kaufen.*
Denn das Leben ist nicht dazu gemacht, um stehen zu bleiben, sondern immer weiter voranzugehen.

Alles Wohnungen finden Sie unter:  https://www.badenerstrasse3a.at/

Auf dem Grundstück wird ein 4-geschoßiger Wohnbau, bestehend aus 2 Baukörpern mit insgesamt 90
Wohneinheiten errichtet. Entscheiden Sie selbst ob Garten-, Dachterrasse-, Balkon- oder Loggiawohnung am besten
zu Ihnen passt.

Die beiden Baukörper besitzen eine gemeinsame Tiefgarage und Fahrradabstellräume, um auch Ihrem Fahrzeug
den maximalen Komfort zu bieten. Alle Eigengärten können über außenliegende Zugangswege erreicht werden.


AUSSTATTUNG

Wir denken an die Zukunft!
Durch unsere nachhaltige und moderne Art zu bauen gehören Lärm der Nachbarn oder hohe Heizkosten der Vergangenheit an. Sämtliche Kelleraußenwände werden in Dichtbeton ausgeführt. Das gesamte Außenmauerwerk bzw tragende Innenwände werden mit Wienerberger Porotherm Ziegel errichtet.


Früher mussten Sie improvisieren. Heute sind Sie flexibel. Innenwände - Trockenbauwände zwischen Bad und WC bzw. AR und WC zur barrierefreien Nutzung anpassbar. All diese Trennwände werden von Installationen freigehalten.
Fassade - Bei der Fassade wurde natürlich an eine Vollwärmeschutzfassade gedacht.
Aufzug - Alle Geschoße werden durch je 1 Aufzug und 1 Stiegenhaus ebenerdig erschlossen.
Fenster - Sämtliche Fenster und Terrassentüren haben einen Drehkippbeschlag mit 3-fach Isolierverglasung und Stockaufdopplung.
Heizung - Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme der Firma EVN. Alle Wohnungen werden mittels Radiatoren konditioniert. Hohe Leistung, schnelle Raumaufheizung und gleichmäßige Wärmeverteilung sind die entscheidenden Vorteile.
Energiekennzahlen
Stiege 1:  Heizwärmebedarf 24,2 kWg/m²a A ,Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,84 A 

Stiege 2 Heizwärmebedarf: 23,2 kWh/m²a A, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,84 A

Tür und Wandfarbe - weiß
Bodenbeläge  -Wohn, Schlaf- und Kinderzimmer: Eiche Laminatboden schwimmend verlegt, inkl. Sockelleisten, Vorzimmer 45x45cm Fliesen ,Badezimmer 60x30cm Fliesen, Bäder werden 3-seitig bis Türzargen Oberkante und WCs 1-seitig bis ca. 1,20m und Sockel verfliest.
Kaminanschluss - Alle Wohnungen besitzen einen Notkamin.
Einstellräume - Zu wenig Platz Jede Wohnung verfügt über einen zusätzlichen Einstellraum.
Telekommunikationsversorgung - UPC Telekabel und A1 Telekom fiber to the home (FTTH)

 

Veränderungen & Sonderwünsche
Jede Wohnung kann von Ihnen nach technischen/rechtlichen Möglichkeiten frei gestaltet werden.


Besichtigen Sie unsere Musterwohnung bequem von Zuhause aus!
Link: http://eyecandy.link/top_31/#autoplay

LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931

 

Wir sind flexibel, wir hoffen Sie auch.

Der Preis ist exklusive Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz B2/14 wäre dieser Wohnung zugeordnet, Kosten: € 18.434,21 und monatliche Vorschreibung: € 20,58

Gesamtkosten inklusive Stellplatz: € 221.210,47 und monatliche Vorschreibung: € 200,57

Monatliche Vorschreibung inklusive Betriebskosten, Verwaltungskosten und Rücklage.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:


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Ge­mein­nüt­zi­ge Bau-, Woh­nungs- und Sied­lungs­ge­nos­sen­schaft in Wr. Neu­dorf "WNG" eGen.m.b.H
Florian Kramberger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4322364576718
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3401931

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
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