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Wohnen in Neustifter Villa - Preis inklusive Heizung - Objektnr. 3398450

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1190
Ort
€ 930,00
Gesamtkosten
80,00 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3398450 // 829
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift
1190 Wien
Fläche80,00 m²
Zimmer2
Brutto-Miete:€ 930,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 930,00
Provision Euro: € 2.100,- (inkl. MwSt)
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 205.16
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.28

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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UNIVERSITÄT

BAR

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BESCHREIBUNG

Wohnen in Neustifter Villa - Preis inklusive Heizung

Pauschalmietpreis - Heizung und Warmwasser inbegriffen!

Diese Wohnung liegt in einer sehr schönen Lage, im Zentrum von Neustift.
Rund um Sie sind die Weinberge, der Wienerwald, schöne Villen und die vielen beliebten Wiener Heurigen, jeden Tag können Sie einen anderen zu Fuß genießen.

Aber es geht hier nicht nur um die Lage, sondern auch um die schöne, alte Jahrhundertwendevilla, in der sich die Wohnung befindet.

Vermietet wird das Erdgeschoss, im Obergeschoss wohnen die Eigentümer mit ihren drei Hunden.
Gewünscht und gesucht werden daher hundeliebhabende Mieter.

Das Wohnzimmer (ca. 25m²) ist südlich ausgerichtet und blickt in den Vorgarten.

Das Schlafzimmer ist schön groß mit ca. 20m² und hat noch einen eigenen Garderoberaum (ca. 5m²). Der Fliesenboden hat darunter eine Fußbodenheizung, angenehm zum Barfuß-Gehen und unüblich in alten Villen. Die Fliesen wirken optisch zwar etwas kühl, aber mit ein paar modernen oder klassischen Teppichen, lässt sich hier schnell Gemütlichkeit und Farbe hinein bringen.

Die Küche (ca. 8m²) wurde 2020 komplett neu gemacht und ist modern, in einem hellen Grau und gut ausgestattet mit einem Ceranfeld, hochgestelltem Backrohr und Mikrowelle, eine Kühl/Tiefkühl-kombination und dem Geschirrspüler.

Das Bad (ca. 6m²) hat eine Dusche, Waschbecken und ein Bidet, das WC ist separat und ein kleiner Abstellraum ist ideal für Staubsauger und Co.

Eine nette Wohnung für Singles oder ein Paar, welche diese Lage und das Flair alter Häuser lieben.

Ausstattung: Laminat, Fliesen, neue Einbauküche mit Elektrogeräten, Fußbodenheizung im Schlafzimmer

Lage:
- S-Bahn Wien Krottenbachstraße mit S45 nach Hütteldorf (Anschluss zur U4) in ca. 12 Min. mit dem Bus 35A
- Bus 35A, 43B und N35
- Billa, Apotheke, Ärzte zu Fuß
- Kindergruppe und Volkschule zu Fuß, höhere Schulen mit Bus
- Nahe: Zahlreiche Heurige, Schwarzenbergpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Wienerwald

Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 930,- inkl. Betriebskosten, Heizungskosten und MwSt., exklusive Strom.
Die Mietdauer ist auf 3,5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.

Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar Wohnung: € 2.100,-
Kaution Wohnung: € 2.790,-
Keine Ablöse!

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360°Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel unter 0664 851 88 28.

Baujahr: 1906
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung

Provision Euro: € 2.100,- (inkl. MwSt)


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KONTAKT






 

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Reischel Immobilien
Christopher Reischel, MBA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313368080
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3398450

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit
100 %

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Qualitätsmakler
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