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+NEU+WOLKENSCHLOSS-99M2-3ZIMMER-DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNG MIT 24M2TERRASSE NÄHE U6 JÄGERSTRAßE, 1200 WIEN - Objektnr. 3397096

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1200
Ort
€ 1.497,98
Gesamtkosten
98,38 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3397096 // DVOSPI-3694900
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1200 Wien 20.,Brigittenau
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagFliesen
Fläche98,38 m²
Zimmer3
Bad1
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.497,98
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 70

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

+NEU+WOLKENSCHLOSS-99M2-3ZIMMER-DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNG MIT 24M2TERRASSE NÄHE U6 JÄGERSTRAßE, 1200 WIEN

WOLKENSCHLOSS!, IN DER SPAUNGASSE IN 1200 WIEN NAHE DER 6 STATION JÄGERSTRAßE ERWARTET SIE EINE 3-ZIMMER DACHGESCHOSS-MAISONETTEWOHNUNG MIT EINER WOHNNUTZFLÄCHE VON CA.98,38M2 ZUZÜGLICH EINER GROßZÜGIGEN TERRASSENFLÄCHE
VON CA. 23,9M2.

IHR MODERNES DACHGESCHOSSWOHNUNG IN EINER URBANEN WOHNGEGEND MIT AUSGEZEICHNETER VERKEHRSANBINDUNG SOWIE INFRASTRUKTUR-EIN TOPANGEBOT

Ihr neues Domizil erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug.
3- ZIMMERWOHNUNG MIT SONNIGER DACHTERRASSE! -WG-TAUGLICH
Einfach Einziehen, Wohlfühlen und das Leben genießen!
Raumprogramm:
1. DG-Ebene: (31,36m²)
+Vorzimmer ca.10,58m²
+Zimmer ca. 14,83m²
+Badezimmer mit Wanne ca. 4,40m²
+Separater Toilettenraum ca. 1,61m²

Auf die zweite Ebene gelangen Sie über eine Echtholztreppe.

2. DG-Ebene: (66,96m²)
+ Wohnbereich und Küchenbereich ca.41,73m²
+Zimmer (wahlweise Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer) ca. 18,32m²
+Separater Toilettenraum
Das Highlight auf der 2 Ebene ist der Zugang zur traumhaften Sonnenterrasse ca. 23,95m²

Ausstattung:
Echtholz-Parkettboden
Fliesen
Fußbodenheizung
Isolierglasfenster
Sicherheitstüre
Terrasse
Personenaufzug
Breitbandinternet/Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse

Lage:

Gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Brigittenau liegt nördlich des 2. Bezirks Leopoldstadt auf einer Insel zwischen dem Donaukanal und der Donau im nordöstlichen Zentrum des Wiener Stadtgebietes.
In unmittelbarer Nähe befinde sich die U6 Station Jägerstaße sowie diverse Straßenbahnlinien.
Supermärkte und diverse Gastronomielokale befinden sich im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung sind ebenfalls ausreichend vorhanden.
Als Naherholungsgebiet sowie für Freizeitaktivitäten bietet sich der Huga Gottschlich Park bzw. der Anton Kummerer Park sowie der Donaukanal an.

Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U6 Jägerstraße
U4 Spittelau

Buslinien: 5B
Straßenbahnlinien:2,5,31,33

Auf dem Punkt gebracht: Diese gepflegte-Dachgeschoss-Maisonettewohnung bietet sowohl durch Ihre Raumaufteilung mit der sonnigen Freifläche als auch durch Ihre Ausstattung außerordentliche Lebensqualität in einer guten urbanen Wohngegend im 20ten Bezirk. Die Dachgeschoss-Maisonettewohnung ladet sowohl Singles, Familien, als auch Wohngemeinschaften zum Verweilen ein.

Konditionen:
Die monatliche Bruttomiete (inklusive BK und der gesetzlichen USt) beträgt 1497 Euro
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Die Kaution beträgt 5000 Euro.
Die Provision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher Ust., somit 3266,18 Euro.

Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen.

Herr Zeisel Elmar


Heizwärmebedarf: 70 kWH/qm/Jahr

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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KONTAKT






 

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Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Elmar Zeisel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436605379298
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3397096

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016, 2018,
Netiquette
Freundlichkeit

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