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1220, Doppelhaus Neubau in Essling - PROVISIONSFREI - - Objektnr. 3395697

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1220
Ort
134,25 m²
Fläche
5
Zimmer

ECKDATEN
ImmobilienartHaus - Eigentum
AnschriftGernotgasse 22
1220 Wien
Alt- oder NeubauNeubau
HeizungFußbodenheizung
Geschosse4
Kellervoll unterkellert
Fläche134,25 m²
Gartenfläche48,53 m²
Terrassen2 (27,40 m²)
Zimmer5
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 532.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31,9
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

1220, Doppelhaus Neubau in Essling - PROVISIONSFREI -

1220 Wien | Gernotgasse 22 | Haus 2


In absoluter Grün- und Ruhelage in Essling errichtet die ROX Gruppe eine exklusive Doppelhausanlage mit 4 Wohneinheiten in bester Ziegel-Massivbauweise. Alle Häuser sind dreigeschossig ausgeführt und voll unterkellert.

Die Liegenschaft ist umgeben von Einfamilienhäusern, Gärten und Ackerland. Nur 3km entfernt beginnt bereits die Lobau als Freizeit- und Naherholungsgebiet.



Besonderheiten:

- Ziegel-Massivbau für bestes Raumklima und Beständigkeit
- Beheizter Wohnkeller mit ca. 56m2 und Wasseranschluss
- Eigengarten & 2 Terrassen
- Elektrisch gesteuerte Raffstores im ganzen Haus
- Freier Kaminanschluss
- Fußbodenheizung in allen Geschossen
- Erstbezug
- 1 PKW-Stellplatz inklusive

Provisionsfrei - direkt vom Bauträger


Ausstattungsmerkmale:

- Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Moderne und effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Hochwertige 3-fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster vom Markenhersteller
- Innenstiege betoniert und schalltechnisch entkoppelt
- Zwei Terrassen mit Außenwasseranschluss
- Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich, Heizung und bodenseitigem Wasseranschluss
- Pflasterung der Zufahrtsstraße

Individuelle Schlüsselfertigpakete gegen Aufpreis auf Anfrage!

Aufschliessungskosten € 13.000,-- (brutto)

Interessiert? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf:

Tel.: 01 375 00 17 // email: office@roxhaus.at // web: www.roxhaus.at
ROX Development GmbH | 1010 Wien | Neutorgasse 2/4


Änderungen vorbehalten.


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