MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

#SQ - Graz - Vorsorgewohnungen - Anleger aufgepasst  - Objektnr. 3393047

8042
Ort
35,00 m²
Fläche

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3393047 // 16982
ImmobilienartEigentum
Anschrift8042 Graz
Baujahr2020
Fläche35,00 m²
Kaufpreis:€ 145.500,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: PROVISIONSFREI
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


zum Stromkostenvergleich

zum Gaspreisvergleich

zum allgemeinen Fixkostenvergleich


SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

#SQ - Graz - Vorsorgewohnungen - Anleger aufgepasst 

Was ist eine Vorsorgewohnung

Eine Vorsorgewohnung ist eine Eigentumswohnung, die der Anlage Ihres Geldes dient. Die Absicht einer Vorsorgewohnung ist es Ihr eingesetztes Kapital durch die monatlichen Mieteinnahmen und die Wertsteigerung zu erhöhen. Sie bietet eine sichere und langfristige Geldanlage.

Vorsorgewohnungen können zu einem Anlegerpreis und zu einem Endnutzerpreis gekauft werden. Wenn Sie die Wohnung als Anleger kaufen, dürfen Sie die Wohnung nicht selbst nutzen und lukrieren durch die Vermietung ein zusätzliches Einkommen. Als Endnutzer können Sie die Wohnung selbst benutzen.

Ziel einer Vorsorgewohnung ist es eine dauerhafte Einnahmequelle zu haben. Statt eines reinen Geldwerts, besitzen Sie nun einen Sachwert, eine Immobilie. Dieser bietet Ihnen Krisensicherheit und Inflationsschutz, da die Mieten wertgesichert sind. Als Eigentümer einer Wohnung müssen Sie sich nun nicht mehr um die Entwertung Ihres Geldes sorgen.

Projektbeschreibung:

Die Anlage besteht aus 3 Häusern (Haus A, Haus B, Haus C) und befindet sich im Bezirk St. Peter. 

Grundstücksfläche ca. 4.427m²
35 Zweizimmerwohnungen
15 Dreizimmerwohnungen
38 Tiefgaragenstellplätze
Fernwärme

Allgemeine Infos:

Tops:               derzeit ist noch 1 Einheit verfügbar

Größen:           von ca. 35 m² bis ca.76 m²

Balkon:            bis zu 12 m²

Terrasse:         bis zu 128m²

Garten:           bis zu 136 m²

Fertigstellung: 28.02.2022 
 

Gerne lassen wir Ihnen weitere, detaillierte Information zukommen. (Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Energieausweis, etc.)
 

Projektbeschreibung:

Landhausdiele

Drehtüren und wandinnenliegende Schiebetüren

Hochwertige Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung

Balkon mit Streckmetallgeländer und Betonplattenbelag

Walk-In Dusche mit Echtglastrennwand

Feinsteinzeug in WC und Bad

Marken Sanitäreinrichtung in WC und Bad

Spühlrandloses WC

 

Wohnungen im Dachgeschoss:

Klimaanlage in den Aufenthaltsräumen

Elektrische Außenraffstore

Zargenbündige Innentüren (2,20 m hohe Durchgangslichte)

Doppelwaschbecken im Bad

Barrierefreier Zugang zur Dachterrasse

Hebeschiebeelemente zur Dachterrasse

 

Lage und Umfeld: 

Öffentliche Verkehrsanbinug:

Die Bushaltestelle Sternäckerweg finden Sie in einer Entfernung von 200m. Die nächste Straßenbahn in Richtung Schulzentrum St. Peter finden Sie in 2,1 km 3, sowie die Autobahn Auffahrt Graz Ost/Raaba in 2,2 km.

St. Peter ist der 8. Bezirk im östlichen Grazer Becken. Die vielfältige Infrastruktur wird durch die optimale Anbindung der Straßenbahn bis in den Bezirk ergänzt. Die Anbindung an die Autobahn finden Sie in kurzer Distanz. Das Besondere hier ist das Leben im Grünen. Der Stadtteil St. Peter verbindet leben nahe der Natur, arbeiten und wohlfühlen.

Die Murinsel, Kastner & Öhler, das Center-Ost und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind auf schnellstem Wege erreichbar. Das Bildungsangebot ist sehr breit gefächert. (TU Graz, das BRG St. Peter und viele sonstigen Schul- und Ausbildungsstätten). Außerdem sind Sie hier von Grünraum umgeben, vom Naturschutzgebiet beginnend am Quellbereich des Petersbaches bis hin zum bekannten Eisteich - nirgendwo in Graz lebt es sich grüner als in St. Peter. In nächster Umgebung finden Sie alles, was Sie zur Deckung Ihrer Befürfnisse des täglichen Bedarfs benötigen (Supermärkte, Bank, praktischer Arzt, Kinderarzt etc.) Das Sport- und Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. (Tennisplätze, Aita Taich, zahlreiche Spazierwege etc.)

 

Typenpläne:

Es gibt verschiedene Grundrisse der Wohnungen

Die Wohnungstypen finden sie unter den Bildern/Pläne.

 

Wir sind von diesem Projekt überzeugt und laden Sie gerne auf ein Gespräch zu uns oder einer Besichtigung vor Ort ein, damit Sie sich persönlich faszinieren lassen können.

 

Kosten:

Kaufpreis Anleger ohne Zubehör: € 145.500,00 - € 289.000,00

Kaufpreis Endnutzer ohne Zubehör: € 171.690- -€ 342.030,00

Das Zubehör ist die Küche und falls bei der gewünschten Wohnung vorhanden, der Garagenplatz. 

Provision: PROVISIONSFREI

*Wenn Sie die Wohnung als Anleger zum Anlegerkaufpreis kaufen, dürfen Sie die Wohnung nicht selbst nutzen, sondern müssen sie vermieten.


 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision:


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
STADTQUARTIER Home GmbH
Bence Bueer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919082356
Handy Bearbeiter: +4369919082356
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3393047

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2018, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2013, 2018, 2019
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.