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Himnmlisches Wohnvergnügen im neuen Eck-Reihenhaus: 111m² Wohnfläche, 46m² Keller, Terrasse und Eigengrund - Objektnr. 3388723

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1220
Ort
111,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3388723 // Wien Haus 19
ImmobilienartHaus - Eigentum
AnschriftLanger Garten 28
1220 Wien - Essling
KategorieA
Baujahr2021/2022
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
NäheLobau, Seestadt
AnschlüsseBus, U-Bahn
HeizungFußbodenheizung
Stock3
Geschosse4
Möblierungnicht möbliert
Kellervoll unterkellert
Beziehbar abDezember 2022
Fläche111,00 m²
Grundfläche207,00 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 544.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 180,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 180,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 50
Klasse für Heizwärmebdarf: B


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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Himnmlisches Wohnvergnügen im neuen Eck-Reihenhaus: 111m² Wohnfläche, 46m² Keller, Terrasse und Eigengrund

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 21 Jahren.
Baubeginn: Sommer/ Herbst 2021. Provisionsfrei!


Dieses Famosa GRANDE Haus verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche (EG, OG und DG) und rund 176 m² Nutzfläche samt Keller und kompletter Fußbodenfläche im DG.

EG:
Vorraum, WC, Garderobenraum und großzügige Wohnküche mit Terrassenausgang

OG:
Vorraum, 2 Schlafzimmer, Schrankraum und Bad/WC

DG:
1 großes Zimmer

KG:
Vollunterkellerung mit Haustechnikbereich

Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:

.) Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges)
.) Vaillant Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG, OG und DG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung
.) wasserdichter Vollunterkellerung mit Wärmedämmung und 2 Kellerfenstern
.) 12 m² Terrasse (betoniert)
.) sonnigem Eigengrund samt Außenanlagen und Gartenzaun
.) 1 PKW-Abstellplatz
.) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren
.) Aufschließungsabgabe
.) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung

Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen!

Die Betriebskosten betragen nur ca. € 180,-- / Monat.

Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.


Aktuell bieten wir telefonische oder Skype Beratungstermine an!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.


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