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AUHOFSTRASSE! UNBEFRISTETE 52 m2 Altbau mit Wintergarten, Wohn-Esszimmer, Schlafnische, Wannenbad, Parketten, Hofruhelage - Objektnr. 3388132

  • Auhofstraße 171 Top 6.png.jpg
1130
Ort
€ 740,00
Gesamtkosten
52,00 m²
Fläche
1.5
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3388132 // 381
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Stock1
Mietdauerunbefristet
Fläche52,00 m²
Zimmer1.5
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 740,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 126,52
Monatliche Gesamtkosten:€ 740,00
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 118.5
Klasse für Heizwärmebdarf: D


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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BAR

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BESCHREIBUNG

AUHOFSTRASSE! UNBEFRISTETE 52 m2 Altbau mit Wintergarten, Wohn-Esszimmer, Schlafnische, Wannenbad, Parketten, Hofruhelage

IN DER AUHOFSTRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 52 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT WINTERGARTEN IM 1. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG!

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Schlafnische, Wintergarten, Badezimmer mit WC

Ausstattung:

+ Wintergarten (süd-westlich)
+ Küche mit Herd, Dunstabzug, Mikrowelle, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kästen
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Fliesenböden im Nassbereich
+ Hauszentralheizung
+ UPC-Kabel-TV-Anschlüsse, Telefonanschluss
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ Kellerabteil
+ HBW 118,50 kWh/m2
+ Sofortbezug möglich!

Lage:

AUHOFSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 13. Bezirks (Hietzinger Kai - Firmiangasse mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Post, etc.) und idealen Verkehrsanbindungen wie U4-Stationen Ober St. Veit und Hütteldorf, S-Bahn Wien Hütteldorf sowie die Linien 47A, 53A, 54A, 54B + N54 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges:

Gesamtmiete € 740,00 inklusive Betriebskosten-Inventar-Aufzug-Manip.-10/20 % MwSt.
Heizung- und Warmwasser-Akonto: € 85,94 per Monat


3 BMM Kaution: € 2.500,00 per Überweisung;
2 BMM Vermittlungsprovision: € 1.614,36 inkl. 20 % MwSt.
Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht;
unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

Anbindung öffentlicher Verkehr:

U4-Stationen Ober St. Veit und Hütteldorf, S-Bahn Wien Hütteldorf sowie die Linien 47A, 53A, 54A, 54B + N54 sind in unmittelbarer Nähe

Immobilienberater: ALEXANDER ROS
Tel. +43-1-526 7060-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 5202

E-Mail:

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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ROS REALITÄTEN OG
Alexander Ros
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526706012
Handy Bearbeiter: +436644665202
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3388132

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