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1140 WIEN-PENZING - SONNIGES 3 ZIMMER-DACHTERRASSENEIGENTUM - Objektnr. 3381197

  • Dachterrasse
  • Wohnhaus
  • Blick vom Arbeitszimmer OG
  • Vorraum
  • Wohnraum 1
  • Wohnraum 2
  • Wohnraum 3
  • Einbauküche mit Essplatz
  • Essplatz in der Küche
  • Einbauküche mit Fenster
  • Einbauküche mit Schrankbereich
  • Schlafzimmer OG
  • Vorraum u. Zugang Terrasse OG
  • Zimmer 1 OG
  • Zimmer 2 OG
  • Schrankverbau OG
  • Pelletsofen - Solarheizung
  • Bad mit Fenster
  • Toilette - Handwaschbecken
  • Planskizze_1. Dachgeschoßebene
  • Planskizze_2. Dachgeschoßebene
1140
Ort
96,07 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3381197 // 960/54961
ImmobilienartEigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr2000
Geschosse5
Fläche96,07 m²
Terrassen1 (19,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 380.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2029-12-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 140.76
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.01
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

1140 WIEN-PENZING - SONNIGES 3 ZIMMER-DACHTERRASSENEIGENTUM

SONNENDURCHFLUTETES DACHTERRASSENEIGENTUM MIT FERNBLICK

In angenehmer Wohnlage von Wien-Penzing liegt diese gepflegte und ruhige Dachterrassenwohnung in einem netten Jahrhundertwendehaus. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung fußläufig erreichbar. Straßenbahnlinien 49, 52 fast vor der Haustüre, U4 in ca. 10 Fußminuten, U3 in ca. 15 Fußminuten, S Bahn 45, 50 in ca. 5 Fußminuten erreichbar. Billa, Hofer, Ärzte, Apotheke und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Schönbrunn Haupteingang in Hietzing in ca. 15 Fußminuten erreichbar. 

Die Eckdaten zur ca. 96 m² licht- und sonnendurchfluteten 3 Zimmer-Dachterrassenwohnung:

1.    Etage:

-    großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz und modernem Treppenaufgang ins OG
-    Einbauküche mit Fenster und kleinem Essplatz
-    Schlafzimmer mit Schrankraum
-    geräumiges Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
-    separate Toilette mit Handwaschbecken
-    Eingangsdiele

2.    Etage:

-    Vorraum mit Schrankverbau
-    Arbeitszimmer/Kinderzimmer mit Fernblick 
-    Zugang zur schönen ruhigen und sonnigen 19 m² Terrasse mit Fernblick


Kellerabteil, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, kleiner Abstellraum im Erdgeschoss für Pelletsvorrat. Heizung und Warmwasser durch Solar- bzw. Pelletsheizung.

Garagenplatz gegen Aufzahlung möglich Kaufpreis auf Anfrage!

Das Dachgeschoss wurde ca. im Jahre 2000 auf das Jahrhundertwendehaus aufgestockt und von den jetzigen Eigentümern im Jahre 2007 bezogen. Die Räume sind mit Parketten und Fliesen ausgestattet. Qualitativ hochwertige Dachflächenfenster (ROTO) mit Außenjalousien. 

Der Energieausweis wurde vom Wohnhaus erstellt und gibt nicht den Wert der Wohnung wieder, der sicherlich niedriger ist durch die Wärmedämmung und Solar- bzw. Pelletsheizung.

EINE TOLLE DACHTERRASSENWOHNUNG FÜR DACHTERRASSENLIEBHABER.

WENN SIE EINE UNVERBINDLICHE FINANZIERUNGSBERATUNG BENÖTIGEN FRAGEN SIE BITTE DANACH.

SONNENDURCHFLUTETES DACHTERRASSENEIGENTUM MIT FERNBLICK.


 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Johanna Schwarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026227
Handy Bearbeiter: +436648183517
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3381197

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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