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2-Zimmer Gartenwohnung - PROVISIONSFREI - Anleger-Eignung! - Objektnr. 3370371

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  • Wohnzimmer Visualisierung
  • Schlafzimmer Visualisierung
  • Hof Visualisierung
  • Dachterrassen Visualisierung
  • Dachterrassen Visualisierung
  • EG Top 4
  • EG Top 4_Lage
3013
Ort
60,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3370371 // 2258/3770
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3013 Tullnerbach-Lawies
NäheWienerwaldsee, Pressbaum, Bahnhof
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab12_2021
Fläche60,00 m²
Gartenfläche9,00 m²
Terrassen1 (11,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 254.200,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS








BESCHREIBUNG

2-Zimmer Gartenwohnung - PROVISIONSFREI - Anleger-Eignung!

TOP 4 - Erdgeschoß:
Vorraum, Abstellraum, Bad, separates WC, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Terrasse, kleiner Garten
Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung und Alu-Raffstores, Eiche Parkettböden, Gegensprechanlage, Rauchmelder, KabelPlus-Anschluss, Waschmaschinenanschluss, Gaszentralheizung, Fußbodenheizung
Betriebskosten: ca. € 2,--/m² Wnfl. zzgl. MwSt.
Tiefgaragenplatz: € 19.000,-- pro Stellplatz

Derzeit wird unmittelbar im Ortskern der Marktgemeinde Tullnerbach ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 32 Wohnungen und 64 Tiefgaragenplätzen mit geplanter Fertigstellung bis Ende 2021 errichtet. Hinter der begrünten Fassade werden smarte 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, reizvolle Familiendomizile mit kleinem Garten und stylische Dachgeschoßappartments mit traumhaften Dachterrassen und einem sensationellen Ausblick auf die grüne Umgebung geboten.

Tullnerbach ist durch seine attraktive Lage im Wienerwald, nur neun Kilometer nach der Wiener Stadtgrenze, gepaart mit vielfältigen Freizeitangeboten und dem damit verbundenen Erholungsfaktor mittlerweile zu einer äußerst begehrten Wohngemeinde im Wiener Umland avanciert.

Sämtliche Infrastruktureinrichtungen der beiden Nachbargemeinden Tullnerbach und Pressbaum sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Den Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Schnellbahnanbindung nach Wien im Viertelstundentakt und Schnellzugverbindung Richtung St. Pölten erreicht man zu Fuß nach nur 500 Metern. Die Wiener Stadtgrenze liegt nur
15 Autominuten entfernt.

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664 / 99 312 48 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AGartennutzung: JA
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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KONTAKT






 

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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Mag. Irene Dräxler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +4315774434
Handy Bearbeiter: +436649931248
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3370371

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD SEHR GERNE

Freundlichkeit
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