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Doppelhaushälfte in Seenähe - Objektnr. 3350852

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4863
Ort
130,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3350852 // 9877
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift4863 Seewalchen am Attersee
Baujahr1979
Fläche130,00 m²
Grundfläche394,00 m²
Zimmer4
Bad2
WC2
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 139



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Doppelhaushälfte in Seenähe

Doppelhaus mit Seeblick vom Obergeschoss!

Das Haus geht über 2 Etagen und teilt sich wie folgt auf:
Im EG erreichen Sie ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (~ 65 m²), mit Platz für einen Ess- und gemütlichen Couchbereich. Neue Küche (2016) voll ausgestattet (Ofen/Herd (AEG), Geschirrspüler (Siemens).
Im OG gibt es zwei etwa gleich große (Kinder)-Zimmer (12 m² / 13 m²). Das geräumige Schlafzimmer bietet Raum zum Entspannen. Hier ist auch ein schöner Seeblick gegeben!

In jedem Stockwerk befindet sich ein WC. Die 2 Badezimmer sind wie folgt ausgestattet:
? Bad im Erdgeschoss: Waschbecken, Waschmaschinen Anschluss, WC und Dusche
? Bad im 1. Stock: Badewanne, Doppelwaschbecken, WC

Der Garten, ist über die im Erdgeschoss befindliche Terrassentüre zugänglich.

Das Haus ist nach Süd/West ausgerichtet und befindet sich in einer absoluten Ruhelage.
Der öffentliche Litzlberger Badeplatz ist fußläufig in ca. 10 Min. erreichbar.

Das Haus wurde 1979 erbaut und 2016-2018 teilsaniert.
? Warmwasser mittels Luftwärmepumpe (installiert 2017)
? Neue Öltanks (2017)

Heizsystem:
- Pelletofen im Wohnbereich
- Ölheizung im Wohnbereich

Sanierung 2016-2018
- Neue Eingangstüre
- Garagentor mit Fernbedinung
- Neues Carport
- Sämtliche Fenstern sind mit Rollos versehen (2018)

Energieausweiswert: HWB 139

Das Doppelhaus ist derzeit vermietet, die monatliche Miete beträgt € 1.000,- zzgl. € 135,-Nebenkosten, laut MV (alle Angaben, laut Eigentümer).
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Prüfung vorhandener Unterlagen erstellt.
Der Kaufpreis beträgt 440.000,-€.

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