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Schöne Altbauwohnung #voll Ausgestattet #sehr gute Anbindung #Videobesichtigung - Objektnr. 3344548

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  • Wohnzimmer
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  • Wohnzimmer
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  • Plan
1150
Ort
74,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3344548 // 1609/39214
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
KategorieA
NäheU4 und U6
Möblierungvollständig
Beziehbar absofort
Fläche74,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 290.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 153,78
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 107
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Schöne Altbauwohnung #voll Ausgestattet #sehr gute Anbindung #Videobesichtigung

Die schöne Perle aus dem 15.Bezirk.

Einziehen und Wohlfühlen ist hier das Motto siehe Link https://youtu.be/ISRaH8yVxy4

Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Wohnung im 15. Bezirk die sich perfekt als Zweitwohnsitz oder Firmenwohnung eignet.
Die schöne Altbauwohnung wurde in den letzten Jahren Generalsaniert und von der Tischlerei Lehner Wohnwerkstatt (https://lehnerwohnwerkstatt.at/ )eingerichtet.
Der Einrichtung von Lehnerdisign im Wert von € 15.000.- ist extra zu entrichten.
Da die Wohnung als Firmenwohnung genutzt und maximal einmal in der Woche bewohnt wurde, sind hier auch noch nicht sehr viele Gebrauchsspuren zu sehen.

Im Vorraum sowie Küche und Nassräume wurden Fliesen mit Fußbodenheizung verlegt in der restlichen Wohnung Echtholzparkett.

Ausstattung


? Top Einbau-Küche
? Duschbad mit Waschmaschine
? Wohnzimmer und Schlafzimmer eingerichtet
? Fußbodenheizung
? Fenster mit Dreifachverglasung
? Klimaanlage
? zweites ausklappbare Bett im Schlafzimmer

Lage

Die Wohnung liegt nahe der Gumpendorferstraße zwischen U4 und U6 ca. 15 Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Gebrauches liegen in unmittelbarer Nähe, das bekannte Restaurant Eduard ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar.

Rechtlicher Hinweis:

bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
(30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG)
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
_______________________________________________________________________________________________________________________


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Telefon Bearbeiter: +436764109084
Handy Bearbeiter: +436764109084
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3344548

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Qualitätsmakler
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