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ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG auf Wunsch mit GARTENPARZELLE!!! unmittelbare U4-Nähe! - Objektnr. 3343285

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1140
Ort
80,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3343285 // 3610/4164
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
KategorieA
NäheHadikgasse, U4 Braunschweiggasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Fläche80,00 m²
Gartenfläche47,60 m²
Loggia1 (3,86 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 215.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 134
Klasse für Heizwärmebdarf: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG auf Wunsch mit GARTENPARZELLE!!! unmittelbare U4-Nähe!

ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG auf Wunsch mit GARTENPARZELLE
unbefristet vermietet seit 1990
SEHR GUTER ZUSTAND
76,02m² Wohnfläche, 3,86m² Loggia, 47,60m² Gartenparzelle, 6,37m² Keller

Betriebskosten ca. € 2/m² netto, Liftkosten ca. € 30ct/m² netto, Rücklage ca. € 80ct/m²

RAUMAUFTEILUNG
€ Vorraum (12,23m²)
€ Zimmer (26,49m²)
€ Zimmer (19,56m²)
€ Küche (9,33m²)
€ Badezimmer (4,61m²)
€ WC (1,30m²)
€ Vorraum (2,50m²)
€ Loggia (3,86m²)
€ Keller (6,37m²)
auf Wunsch mit
€ Gartenparzelle (47,60m²) á € 30.000,--

BESONDERHEITEN / HIGHLIGHTS
€ schönes Haus
€ WE vor kurzem gegründet
€ Dachgeschoss wurde verkauft und ird von einem Bauträger ausgebaut
€ im Zuge des DG-Ausbaus wird auch ein Lift eingebaut
€ sehr guter Zustand Wohnung UND Haus
€ fantastische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

Optimale öffentliche Verkehrsanbindung:
€ U4 Braunschweiggasse
€ Straßenbahnlinie 10
€ Autobuslinie 51A

DAS INVESTMENT
€ sicherer Vermögenswert durch grundbücherliche Eintragung
€ langfristige Wertbeständigkeit und Wertsteigerung durch begrenzte Verfügbarkeit von Grund und Boden in guten Lagen

Entwicklung m²-Preise:
Bezirk 2015 2016 2017 2015-2017
Wien 14. Penzing Kaufpreis €/m² 4.459 4.532 4.650,0 4,3 %
Wien 14. Penzing Mietpreis €/m² 9,70 11,50 11,70 20,6 %
(Quelle: Immobilien Preisspiegel 2015-2017 - WKO)


Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung nur stattfinden kann, wenn vorab ein verbindliches Kaufanbot (vorbehaltl. Besichtigung) gelegt wird.


KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Mobil: 0664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:134.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DGartennutzung: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3343285

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
84 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016, 2018, 2019
Antwortzeit
ø 48h ANTWORT
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
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