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Rooftop-Apartment mit herrlichem Ausblick! - Objektnr. 3276135

  • Plan Vor174 TOP DG 31_1.jpg
1020
Ort
137,74 m²
Fläche
4.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

Virtuelle Rundgänge


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3276135 // 39492
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr2020
Fläche137,74 m²
Terrassen2 (42,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 901.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-02-05
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

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BESCHREIBUNG

Rooftop-Apartment mit herrlichem Ausblick!

 

 

Nur wenige Minuten des Vorgartenmarktes inmitten des Stuwerviertels wurde ein Altbau umfassend saniert. Auf vier Regelgeschoßetagen sind stilvolle 3-4 Zimmer-Wohnungen mit Balkonen und im 1. und 2. Dachgeschoß sind drei moderne Penthouse-Wohnungen entstanden. Raumhöhen bis zu 3,50m im Regelgeschoß bieten einen modernen Wohnkomfort. Großzügige Terrassen für die Dachgeschoßwohnungen bieten einen herrlichen Ausblick und laden zum Relaxen ein. Insgesamt finden Sie Wohnungen mit Größen von 77m² bis 138 m² in diesem attraktiven Haus in Citynähe mit perfekter Nahversorgung. Somit eignen sich diese Wohnungen perfekt für Familien.

 

Top 31

Besichtigen Sie diese Immobilie gleich jetzt mittels 3D-Rundgang! Hier der Link https://ogulo.de/8301/Z6N1t908/

Die großzügige 4-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 138m² Wohnnutzfläche erstreckt sich über 2 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Von einem Vorraum gelangt man in den großzügigen zweigeteilten Wohnraum, von welchem man auf einen davor gelagerten Balkon gelangt. Auf der unteren Ebene befindet sich eines der drei Schlafzimmer und das größere der beiden Bäder.  Zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils dazugehöriger Freifläche befinden sich auf der oberen Ebene. Von einem hellen Vorraum gelangt man auf die hofseitig orientierte Terrasse.

Fertigstellung: bezugsfertig

 

Die Ausstattung

 

  • Altbausanierung mit Dachgeschoßausbau (6 Geschoße)
  • Wohnungsgrößen von 77 m² bis 138 m²
  • 3 bis 4 Zimmerwohnungen
  • Balkone oder Terrassen in allen Wohnungen
  • Elektrisch bedienbare Außenrollläden im 1. und 2. DG
  • Fahrradabstellplätze sowie Kinderwagenabstellplatz im UG
  • Fenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung
  • Fußbodenheizung im 1. und 2. DG
  • Vorbereitung Klimaanlage im 1. und 2. DG
  • Energieklasse DG: B , HWB  39,5  kWh/m²a, fGEE 0,74
  • Energieklasse Regelgeschoß. Hoftrakt: D, HWB 128,7 kWh/m²a
  • Energieklasse Regelgeschoß. Straßentrakt: D, HWB 93,1 kWh/m²a

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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EHL Immobilien GmbH
Birgita EHRENBERGER
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690422
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3276135

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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