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+++2-ZIMMER-BALKONWOHNUNG IN ZENTRUMSLAGE+++ - Objektnr. 3243664

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3701
Ort
49,39 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3243664 // 150/30523
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3701 Großweikersdorf
Baujahr1720
NäheZentrum
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche49,39 m²
Balkon1
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 117.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 101,65
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 238.00
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.05
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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BESCHREIBUNG

+++2-ZIMMER-BALKONWOHNUNG IN ZENTRUMSLAGE+++

Die im Jahre 2018 generalsanierte Wohnung liegt im Erdgeschoß einer wunderschönen Altbauwohnhausanlage, welche bis in das Ursprungsbaujahr 1720 zurückgeht. Ein Parameter, welcher für die Immobilie spricht, ist die Zentrumslage mit allerbester Infrastruktur mitten in Großweikersdorf. Alle Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und die gesamte Nahversorgung sind zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar.

Es gibt viele Gründe, welche für diese generalsanierte und neu ausgestattete Wohnung sprechen, sei es eine Wohnfläche von ca. 50m², die zentrale Lage mit herrlicher Aussicht oder die sehr charmante, denkmalgeschützte, im Jahre 2006 aufwendig sanierte Barockfassade. Dem aktuellen Eigentümer war es ein Bedürfnis, einerseits nur hochwertigste Materialien zu vewenden, andererseits den ursprünglichen Charme und Charakter der Liegenschaft zu erhalten.

Die Wohlfühlwohnung erreichen Sie über den Innenhof über einen zentralen Vorraum mit Garderobenbereich. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und ein vom Badezimmer mit Dusche getrenntes WC erfüllt. Ausreichend Stauraum bietet ein separater Lagerraum, herrliche Sonnenstunden und Aussicht bietet der südwestseitig ausgerichtete Balkon, unbestritten ein Highlight dieser Wohlfühlwohnung.

Auch die Lage ist mehr als optimal – mitten im Zentrum, unweit des Bahnhofs Großweikersdorf. Die Wohnung wurde generalsaniert, dabei wurde die Heizung, teilweise die Leitungen erneuert sowie die Wohnung mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die gesamten Sanitäreinrichtungen wurden selbstverständlich ebenfalls erneuert und neu eingerichtet, weiters wurde eine moderne Fußbodenheizung installiert, welche eine behagliche Wärme verbreitet.

Weiters ist der Wohnung ein Parkplatz im Innenhof zugewiesen und befindet sich ebenfalls im Kaufgegenstand.

Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé zu erhalten!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.Provision: 3%


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RIV
Peter Fellhofer
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3243664

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Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017, 2019,
Netiquette
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