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Erstklassige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, neben Bahnhof Floridsdorf - Objektnr. 3234229

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1210
Ort
€ 1.348,90
Gesamtkosten
107,40 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3234229 // 1347
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr1923
Stock1
Mietdauer4
Fläche107,40 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 1.348,90
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 281,90
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.348,90
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-02-24
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 76
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Erstklassige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, neben Bahnhof Floridsdorf

Zur Vermietung gelangt eine helle, ruhig gelegene Wohnung in Geh Weite vom Bahnhof Floridsdorf.

Diese barrierefreie, wunderschöne Wohnung mit einer Größe von ca. 108 m² liegt im ersten Stock eines sehr gepflegten Neubau-Hauses in einer gering befahrenen Seitenstraße. Der Lift bringt Sie vor ihre Haustüre und vom großzügigen Vorraum mit ca. 12 m² und genügend Stauraum, sind alle Zimmer zentral begehbar. Alle Räumlichkeiten sind mit einem geschmackvollen Parkettboden und die Nassräume mit zeitlosen Fliesen verlegt. Es stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, welche sich ein Badezimmer und eine separate Toilette teilen. Zwei der Zimmer mit ca. 11 m² und ca. 18 m² weisen ihre Fenster zur Straße. Das größte Schlafzimmer mit ca. 19 m² liegt rückseitig, Richtung Innenhof und besitzt den Ausgang zum Balkon, welcher eine Größe von ca. 7 m² hat und in L-Form gebaut wurde. Alle Häuser in der Nachbarschaft wurden in Block-Form konstruiert, sodass ein weitläufiger und begrünter Innenhof mit beachtlichen Baumbestand entstand. Das absolute Highlight dieses Objekts ist allerdings das Wohnzimmer mit offener Küche mit insgesamt ca. 35 m². Dieser Raum wird von drei hohen Fenstern, welche zum Innenhof gerichtet sind, hell durchflutet. Perfekt und mittig in dem Raum integriert ist eine Kochnische mit einer Größe von ca. 5,5 m², welche das Beisammensein der Familie bestärkt. Ein großer Keller steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Zur Miete kommen noch Heizkosten von € 93,97 + USt. hinzu.

Zum Bahnhof Floridsdorf brauchen Sie nicht länger als 3 Minuten zu Fuß, von wo Sie in ca. 15 Minuten mit der Schnellbahn in die Innenstadt gelangen oder mit der U-Bahn der Linie 6 dem Gürtel entlang bis ans andere Ende der Stadt. Am Bahnhof Floridsdorf, welcher in den letzten Jahren einen Aufschwung erlebt hat, finden Sie alle notwendigen Geschäfte des täglichen Gebrauchs bis hin zum Spar Take Away, der sogar sonntags geöffnet hat. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marlies Sprinzl
national - Tel: 0660 909 4554
international - Tel: +43 660 909 4554
e-mail:  

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rollstuhlgerecht: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Lifestyle Properties
Marlies Sprinzl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315121484
Handy Bearbeiter: +436609094554
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3234229

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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FREUNDLICH
Netiquette
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