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NEILREICHGASSE! 43 m2 Neubau-Garconniere, Einzelwohnraum mit neuer Einbauküche, Duschbad, Parketten, 4. Liftstock - Objektnr. 3230791

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1100
Ort
€ 547,92
Gesamtkosten
43,00 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3230791 // 261
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Stock4
Mietdauer5
Fläche43,00 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 547,92
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 113,80
Monatliche Gesamtkosten:€ 547,92
Provision: 1.195,46 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45.3
Klasse für Heizwärmebdarf: C

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

NEILREICHGASSE! 43 m2 Neubau-Garconniere, Einzelwohnraum mit neuer Einbauküche, Duschbad, Parketten, 4. Liftstock

IN DER NEILREICHGASSE GELANGT DIESE SONNIGE 42,57 m2 NEUBAU-GARCONNIERE IM 4. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!!

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum; Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche-Waschtisch-WC und Waschmaschinenanschluss; Einzelwohnraum mit Küche und einem Kellerabteil;


Ausstattung: neue Küche mit Herd-Spüle-Geschirrspüler-Kühlschrank-Ober-/ und Unterbaukästen, Laminatböden, Fliesen, UPC/Telekabel/Internet, Kunststofffenster, Kellerabteil; Gegensprechanlage, Lift, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum; HBW 45,30 kWh/m2; möglicher Tiefgaragenstellplatz;

Lage

NEILREICHGASSE mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks: sozusagen vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten z. B. Fussgängerzone Favoriten, die Trost- und die Quellenstrasse oder auch die Laxenburger und Gudrunstrasse. Weiters gibt es noch viele Kindergärten, Schulen und weitere Ausbildungsstätten für die Aus- und Fortbildung Ihrer Kinder. Ebenfalls in der Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot eines der besten Märkte Wiens, dem Viktor-Adler-Markt und dem wöchentlich stattfindenden Bauernmarkt wählen. Die ärztliche Versorgung ist durch das unweit gelegene Kaiser-Franz-Josef-Spital das UKH Meidling, das Sozialmedizinische Zentrum Süd, das Preyer´sche Kinderspital sowie viele Arztpraxen gewährleistet. Wunderschöne innerstädtische kleine Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der nächstgelegene Fortunapark oder der leicht erreichbare Martin-Luther-King-Park bieten sich für das schnelle "Luftschnappen", für die Sportlichen bietet sich in unmittelbarer Nähe das wunderschön renovierte Amalienbad und ein paar Minuten weiter das Laaer-Berg-Bad für den Sommer an. Und vergessen Sie nicht das grosse Angebot der Therme Oberlaa Ihr Bedürfnis nach Laufen, Skaten, Radfahren oder auch für den grossen Hunger nach dem Sport u.s.w. können Sie u.a. auch im unweit gelegenen Böhmischen Prater mit seinem riesigen Erholungsgebiet am Laaer Wald (Naturschutzgebiet!!) erfüllen, wo es zusätzlich große Kinderspielareale gibt. Sind sie dem Golfen verfallen, so ist der Golfclub Wienerberg nicht weit.

Sonstiges

Gesamtmiete: € 547,92 inklusive Betriebskosten-Aufzug-10 % MwSt;
Heizungskosten a-Conto € 51,08 per Monat;


3 BMM Kaution: € 1.800,00 per Überweisung;
2 BMM Vermittlungsprovision: € 1.195,46  inkl. 20 % MwSt,
Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht;
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei,

Anbindung öffentlicher Verkehr

Strassenbahnen: O, 67, 1, 6 Autobus: 7A, 15A, 65A leicht erreichbar sind auch die Schnellbahnlinien S1, S2, S 3, S 15, R 10, R 11 und die Wiener Lokalbahnen (Badner Bahn) sowie die U-Bahn-Linie U 1 und U 4 und auch die Züge der Südbahnlinie Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener City genauso schnell wie die Autobahnen A2, A 21/A1, S1 und die A4

Betreuer - Makler: ALEXANDER ROS
Tel. +43-1-5267060-12 oder Mob.-Tel. +43-664-466 5202

E-Mail:

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 1.195,46 € inkl. 20% USt.


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ROS REALITÄTEN OG
Alexander Ros
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Handy Bearbeiter: +436644665202
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3230791

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