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GROSSZÜGIGE FAMILIENWOHNUNG MIT 21 M² SÜD-WESTSEITIGER TERRASSE - Objektnr. 3214543

  • Wohnraum Persp 1 W23
  • Wohnraum Persp 2 W23
  • Aussicht 2 Top W23
  • W23
  • Lageplan
  • Innenhof
  • Innenhof Ansicht Oben
  • Ansicht Straßenseite
  • Ansicht Hauptplatz
  • Aussicht 1 Top W23
  • Bad (1) W23
  • Bad W23
  • Stiege W23
  • WC W23
  • Zimmer 1 W23
  • Zimmer 2 W23
  • Zimmer 3 (1) W23
  • Zimmer 3 W23
2100
Ort
115,47 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3214543 // 2962/2661
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2100 Korneuburg
Baujahr2018
NäheHauptplatz
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Stock6+DG
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche115,47 m²
Terrassen1 (21,14 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 535.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

GROSSZÜGIGE FAMILIENWOHNUNG MIT 21 M² SÜD-WESTSEITIGER TERRASSE

ZENTRUM GROSSZÜGIGE FAMILIENWOHNUNG MIT 21 M² SÜD-WESTSEITIGER TERRASSE

Wohnungsbeschreibung:
Diese 4-Zimmer-Maisonette befindet sich im 6. Obergeschoss und im Dachgeschoss des Neubaus. Im 6. Obergeschoss befindet sich die große Wohnküche mit Küchen- und Essbereich, von der man auf die ca. 21 m²große, südwestseitige Terrasse gelangt, welche in den Innenhof gerichtet ist, zwei Abstellräume, ein WC und ein kleiner Vorraum.
Über einen Stiegenaufgang gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit En-Suite-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, ein Duschbad mit WC und ein Vorraum. Die durchschnittliche Raumhöhe beträgt etwa 2,60 m.
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Die Wohnhausanlage besteht aus 71 Wohneinheiten mit 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen und 212 Stellplätzen sowie Gewerbe- und Büroflächen. Ein Großteil der Wohnungen verfügt über Eigengärten, Balkone, Loggien oder großzügige Terrassen.
Die Baukörper bestehen aus dem historischen Gebäudebestand am Hauptplatz und in der Wienerstraße, welcher stilvoll im Rahmen des Denkmalschutzes saniert wurde, sowie einem modernen Neubau im begrünten Innenhof und an der Bisambergstraße. Die Altbauwohnungen beeindrucken mit bis zu 3,80 m Raumhöhe und den Blick zum Rathaus. Von den Dachgeschoß-Wohnungen, mit herrlichen Terrassen, hat man einen wunderschönen Blick über Korneuburg.
In der hauseigenen Tiefgarage befinden sich Stellplätze sowie eine Starkstromsteckdose für Elektrofahrzeuge.
Die Fertigstellung erfolgte 2018.

Ausstattung:
- Parkettböden und Feinsteinzeug
- 3-Scheiben-Verglasung
- Außenraffstores (im Neubau)
- Bodengleiche Duschen
- Handtuchheizkörper
- Gegensprechanlage (Haupteingänge mit Farb-Video-Außensprechstelle)
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Zentralschließanlage
- Brand- und Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
- Tiefgarage mit Steckdose für E-Autos

Infrastruktur:
Korneuburg als Bezirkshauptstadt bietet eine perfekte Infrastruktur.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Post, Bank, Ärzte, die Bezirkshauptmannschaft und das Landesklinikum Korneuburg sind durch die Lage beim Hauptplatz in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Heurigen, sowie Kindergärten und Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie,?) befinden sich in der näheren Umgebung.
Der Bisamberg lädt zum entspannten Wandern und zum Sporteln in der Freizeit ein und bietet einen schönen Blick über Wien, die Donau und die Stadt Korneuburg. Das Florian-Berndl-Bad lädt zum Sonnen und Seele baumeln im Wellnessbereich ein, einer der nahegelegenen Golfplätze, eine Sporthalle oder der Bewegungspark Korneuburg laden zur sportlichen Betätigung ein.

Lage und Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof ist nur ein paar Straßen entfernt und zu Fuß in ca. 6 Minuten erreichbar. Die Schnellbahn S3 bringt Sie rasch ins Zentrum Wiens (Praterstern mit den U-Bahnlinien U1 und U2, Straßenbahn O und 5, Autobus 5B, 80A und 82A, Schnellbahn-Linien S1, S2, S4 und S7), zur beliebten Millenium-City (Kino- und Shopping-Center) oder zum Floridsdorfer Bahnhof bzw. zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte.
Gute Anbindung an die Donauufer-Autobahn (A22).

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Lukas Krauss gerne unter +43 664 425 35 77 oder unter lukas.krauss@tomkrauss.at zur Verfügung.

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B


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Tom Krauss Immo GmbH
Lukas Krauss
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +4318905920
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3214543

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