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360° TOUR // ALTBAUWOHNUNG in PARKLAGE // CLASSIC APARTMENT next to a PARK - Objektnr. 3212556

  • Wohnsalon
  • Zimmer
  • Küche
  • hofseitiger Balkon
  • Plan_top 4
  • Wohnzimmer
  • Zimmerflucht
  • Vorzimmer
  • Vorraum mit Einbauschrank
  • Küche
  • Wannen- & Duschbad
  • Baddetail 1
  • Baddetail 2
  • Badezimmer
  • Wohnsalon 2
  • Kabinett
  • Kücheneinrichtung 1
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • WC
  • Erker im Wohnsalon
  • Stiegenhaus & Lift
  • Haus - Entree
1030
Ort
€ 2.186,41
Gesamtkosten
145,16 m²
Fläche
4.0
Zimmer
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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3212556 // 5/11928
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
KategorieA
NäheArenbergpark
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock1
Liftja
KellerJa
Mietdauer10.0
Fläche145,16 m²
Balkon1 (2,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 7.115,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 316,41
Mehrwertsteuer:€ 2.185,41
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.186,41
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS





BESCHREIBUNG

360° TOUR // ALTBAUWOHNUNG in PARKLAGE // CLASSIC APARTMENT next to a PARK

ALTBAUMIETE im JUGENDSTILHAUS

Im ersten Liftstock eines repräsentativen, generalsanierten Jugendstilhauses wird diese neu adaptierte 4-Zimmer-Wohnung als Zweitbezug nach Generalrenovierung angeboten und bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, drei südseitige Wohnräume (ca. 25m², 27m² & 30m²) in einer Flucht, ein hofseitiges Schlafkabinett (ca.14m²), Küche mit Speis und kleinem Innenhof-Balkon, großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluß, großer begehbarer Schrankraum (ca. 7m²), separates Gäste-WC.

Ausstattung:
- in allen Wohnräumen renovierter Eichen-Parkettboden,
- Naßräume neu, weiß verfliest,
- Küche mit Terrazzoboden und kompletter Einbau-Ausstattung (E-Herd/ Cerankochfeld, Geschirrspüler, Eiskasten, Dunstabzug - alle Geräte Nirosta),
- Gas-Etagenheizung

Es wird ein langfristiges, auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption angeboten.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV8QK
----------------------------------

CHARMING CLASSIC APARTMENT in ART NOVEAU BUILDING

Located in the first floor (with lift) of a representative, refurbished Art Nouveau building, this 4-room apartment offers the following

Layout:
central entrance hall, three south-facing living rooms (ca. 25m², 27m² & 30m²), a court-side sleeping cabinet (ca. 14m²), kitchen with small courtyard balcony, spacious bathroom with double vanity, bathtub, separate shower and washing machine connection, walk-in closet (ca. 7m²), separate guest toilet.

Equipment:
- renovated oak parquet flooring in all living rooms,
- bath rooms tiled with porcelain stoneware,
- kitchen with terrazzo floor and complete installation equipment (electric stove / ceramic hob, dishwasher, refrigerator, extractor hood - all appliances Nirosta),
- independent gas heating system

A lease agreement limited up to 10 years with a one year tenant´s side waiver of termination is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV8QKAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1700 zzgl 10% USt.Betriebskosten €253,74 zzgl 10% USt.Sonstiges €31,08 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €201,59------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2186,41------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:108.72 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DProvision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Kalandra Immobilien
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3212556

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2015, 2016, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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