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BLICK ÜBER PURKERSDORF: Sanierungswürdige 3-Zimmerwohnung - Objektnr. 3187510

  • Blick über Purkersdorf
  • Hausansicht straßenseitig
  • Zugang
  • Hauseingang
  • Stiegenhaus
  • Vorraum und Flur
  • Küche
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Wohnzimmer
  • Loggia/Terrasse
  • Loggia/Terrasse
  • Bad
  • allg. Saunabereich
  • Ruheraum
  • Aufgang zur Dachterrasse
  • Dachterrasse
  • nach Süden
  • im Nordwesten
  • Grundriss Skizze
3002
Ort
70,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3187510 // 2258/3670
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3002 Purkersdorf
Geschosse3
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abn.V.
Fläche70,00 m²
Loggia1 (13,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 240.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 234,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 62
Klasse für Heizwärmebdarf: C



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

BLICK ÜBER PURKERSDORF: Sanierungswürdige 3-Zimmerwohnung

Vorraum, Abstellraum, WC, Flur; Bad, 2 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, 13 m² Loggia/Terrasse mit Zugang von allen Wohnräumen

gesamt nutzbare Fläche: 82,45 m²
Wohnnutzfläche: 79,41 m²

Garagenstellplatz, Kellerabteil; Allgemeinräume wie gepflegter Saunabereich, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche, Trockenraum
Dachterrasse mit 360° Rundumblick
BK mtl. € 200,-, Instandhaltung mtl. € 35,-- (Schätzung)

In beliebter Siedlungslage, nur wenige Gehminuten zum Purkersdorfer Hauptplatz, befindet sich diese äußerst gepflegte, auf einem Südhang errichtete Wohnhausanlage.
 
Die 3-Zimmerwohnung liegt im obersten, 3. Stock ohne Lift und bietet von ihrer Loggia aus einen herrlichen Ausblick auf die umgebende Wienerwaldlandschaft. Ein Plus dieser Liegenschaft ist die unmittelbar über der Wohnung befindliche Dachterrasse mit traumhaftem Blick über die Dächer der Wienerwaldgemeinde.
 
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat den Verkauf der ehemaligen Hausbesorgerwohnung im derzeitigen Zustand beschlossen. Im Zuge der Fassadensanierung und teilweisen Dämmung im Jahre 2008 wurden auch in dieser Wohnung sämtliche Fenster erneuert, die Wohnung selbst ist jedoch in stark sanierungsbedürftigem Zustand.
 
Die gut angelegte Wohnung unterteilt sich in Vorraum mit WC und Abstellraum, weiters in einen zentralen Flur, von dem man in das Bad und in alle übrigen, ausschließlich südseitig orientierten Räume wie Wohnzimmer, Küche und zwei weitere Zimmer, gelangt. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von den beiden anderen Zimmern kommt man hinaus auf die 13 m² große Loggia mit herrlichem Blick auf die sanften Hügel des Wienerwalds bzw. über das Purkersdorfer Stadtgebiet.
 
Da diese Wohnung bis dato eine Hausbesorgerwohnung war und die Parifizierung erst im Zuge ihres Verkaufs erfolgt, liegt noch keine Vorschreibung der monatlichen Kosten vor.
 
Der Purkersdorfer Hauptplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzten sowie Kindergärten und Schulen sind zu Fuß schnell erreichbar. Auch Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Autobus und Schnellbahn) liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote wie Kino, Fitnesscenter und Bowlingbahn bietet das nur wenige Autominuten entfernte Shopping Center Auhof in Wien West.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz unter 0664 / 840 79 80 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet


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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Verde Lenz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Telefon Bearbeiter: +436648407980
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3187510

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Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
88 %

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
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