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Stilvolles Anwesen mit gediegenem Wohnambiente - Objektnr. 3074703

  • Die Gassenansicht
  • lauschiges Plätzchen
  • Gartenzugang, heller Flur
  • Terrasse Ostseite
  • Leben zu zweit!
  • Moderne Küche
  • Springbrunnen
  • Im Garten
  • Planskizze aktuell
  • Detail im Garten
  • Großzügiges Wohnzimmer
  • südwestseitige Terrasse
  • Offener Kamin
  • Die Südansicht
  • Eingangsbereich, Vorraum
  • Das Gartenhaus
  • gemütliche Essecke mit Kaminofen
  • Gästezimmer
  • Schlafzimmer
  • Neues Bad
  • Loftartiges Wohnzimmer im  OG
  • In der Diele
  • Im Garten
3873
Ort
210,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3074703 // 2000/31672
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3873 Brand
NäheSCHREMS, GMÜND
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse2
Garagenplätze1
Autoabstellplätze4
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche210,00 m²
Grundfläche1.272,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 288.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 90,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 124
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.63
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

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UNIVERSITÄT

BAR

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BESCHREIBUNG

Stilvolles Anwesen mit gediegenem Wohnambiente

Stilvoll generalsaniertes Doktorhaus!!!
Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 1907 als €Doktorhaus? erbaut und in den letzten Jahren mit sehr viel Liebe zum Detail und großem finanziellen Aufwand stilgerecht generalsaniert.
Hier ist alles neu, Dach, Fenster (mit Rollläden), Bodenaufbau, Bodenbeläge, Wandbeläge, Wasser-, Heizungs- und Elektroinstallationen, Heizung, Kamine, Bäder, Küche, .... Die schönen, alten Holztüren und Türstöcke wurden restauriert, ebenso die Bodenbeläge in der Diele und im Gang. Es wurden nur hochwertigste Materialien verarbeitet.

Die perfekt aufgeteilte Wohnfläche von ca. 210m² unterteilt sich auf zwei Geschoße und gliedert sich wie folgt:
ERDGESCHOß:
Moderne Küche mit sämtlichen Geräten, Essecke mit schönem Kachelofen, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin für gemütliche Stunden, Schlafzimmer mit Bad, Musikzimmer, 2 Gästezimmer, modernes Bad mit Dusche, WC mit Fenster, Diele und Gang.
Über die gepflegte Granitstiege gelangt man ins Obergeschoß, in dem sich nochmals ein großer, loftartiger Wohnraum befindet. Hier kann man mit vielen Freunden Feste feiern.
Alle Räume sind zentral begehbar.
Das Gartenhaus bietet genügend Platz für Auto, Gartengeräte und Gartenmöbel, es könnte auch als Gästehaus verwendet werden. Die romantische Terrasse lädt zum Genießen der wertvollen Freizeit ein.

Im Umkreis von wenigen Kilometern befinden sich die Golfplätze von Litschau, Haugschlag und Weitra. Weitere Plätze gibt es im benachbarten Tschechien. Tennis, Reiten, Baden u.v.m. ist in der nahen Umgebung möglich.
Brand-Nagelberg liegt im westlichen Waldviertel und ist von Wien bequem in knapp zwei Autostunden zu erreichen.

Herrliche Wanderwege, Langlaufloipen und Radfahrwege führen Sie zu malerischen Naturdenkmälern. Eine Fahrt mit der Schmalspurbahn lohnt sich. Für das leibliche Wohl sorgen Cafe´s und gepflegte Landgasthöfe mit Waldviertler Schmankerln.

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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3074703

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2012, 2014, 2015, 2019, 2020, ,
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