Luxuriöse Rarität am Bisamberg - großzügiger Landsitz! - Objektnr. 3072244

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:

Idyllisch gelegen, mitten im weitläufigen Naturschutzgebiet vom Bisamberg, erstreckt sich dieses Domizil, auf einem traumhaften ca. 4.683 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 713 m² Nutzfläche besticht das 1998 erbaute Landhaus durch die perfekte Aufteilung und die Großzügigkeit der Räume. Insgesamt drei Eingänge gestatten die praktikable Gliederung in Wohn-, Arbeits- und eigenem Gästebereich. Das charmant südseitig, ausgerichtete Wohnzimmer, mit Kachelofen und 7m Raumhöhe, bietet absolute Privatsphäre und Blick in den traumhaften Garten, mit samt 300 m² großem Schwimmbiotop.

Aufteilung:

Kellergeschoss:

Neben dem Heizraum befinden sich hier, auf 237 m², diverse, großzügige Lagerräume, ein mit Ziegel gemauerter Weinkeller, ein Hobbyraum und ein Gästebereich, mit eigenem Badezimmer. Der gesamte Kellerbereich ist voll beheizbar.

Erdgeschoss:

? Zwei separate Eingänge, jeweils mit Gäste-WC, ermöglichen hier die Teilung in Arbeits- und Wohnbereich.
? 64 m² große Wohnküche mit Speis und Ausgang auf die 110 m² große Ostterrasse, sowie in den Garten
? Wohnsalon mit Kachelofen und direktem Gartenzugang
? Zwei weitere großzügige Räume

Obergeschoss:

? 5 Schlafzimmer
? 3 Bäder
? Galerie/ Bibliothek

Das beständige Ziegelmassivhaus, mit Thermofassade, wurde im Laufe der Jahre auf den neuesten Stand der Technik gebracht bzw. kleinere Reparaturen wurden durchgeführt.
So, beispielsweise wurde 2017 die Gaszentralheizung erneuert, die Terrasse mit indischem Sandstein verschönert und eine automatische Bewässerungsanlage installiert.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit romantischen Holzdielen ausgestattet. Im Wohnzimmer sind über der Fußbodenheizung Solnhofer Platten verlegt. Ansonsten wird mittels Radiatoren geheizt.

Das I-Tüpfelchen bei dieser imposanten Traumimmobilie ist der hauseigene Wald, der sich bis hin zum Naturschutzgebiet erstreckt. Somit ist der Südseitige Blick auch für die Zukunft unverbaubar und bietet absolute Privatsphäre.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeiten werden.

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Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Fr. Engel me@engelpartner oder 0664/9690981 zur Verfügung.Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.