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Ihre Liegenschaft mit Weinkeller mitten im Grünen! - Objektnr. 3030834

  • 2
  • Innenhof 1
  • Weinkeller
  • Garge und Hütte
  • Grünland
  • Mauer Garten
  • Scheune
  • Scheune1
  • Blick aus OG
  • Lageplan
  • Stallungen Grundriss
  • EG Grundriss
  • OG Grundriss
  • Ansicht
  • Grünland gegenüber
  • IMG_2948
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  • Grundfläche
3390
Ort
145,00 m²
Fläche
3
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3030834 // 150/32108
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift3390 Melk
Baujahr1966
NäheNur 1 Autostunde von Wien!
Geschosse2
Möblierungteilweise
Garagenplätze4
KellerJa
Beziehbar abkurzfristig
Fläche145,00 m²
Grundfläche17.942,00 m²
Balkon1
Zimmer3
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 295.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3%
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 225.80
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.64
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Ihre Liegenschaft mit Weinkeller mitten im Grünen!

Schöner Bauernhof!
Ideal sowohl für die private Nutzung zu Wohnzwecken mit viel Grünland , für Land- und Forstwirte oder auch sehr gut geeignet als Reiterhof! Stallungen schon vorhanden!

Wohngebäude:
Bauernhof 1966 erbaut mit lfd. Sanierungen, neue Fenster, gepflegtes Dach, teilmöbliert. Sehr gute Gesamtzustand.

EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Eingangsbereich mit Stiegenaufgang ins OG
OG: Großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Ausgangsmöglichkeit ins Freie (Art Balkon!),Badezimmer, WC, Abstellraum.

Rund ums Haus:
geschützer großer Innenhof, seitlich großer Garten, große Naturfreiflächen, Obstbäume, harmonischer Baum- und Sträucherbestand.
Gegenüber dem Haus finden Sie eine große Garage - Platz für Ihren Traktor und einige PKWs.

Nebengebäude:
diverse Scheunen, sowie eine große Halle (ehemals Rinderstallungen).

Landwirtschaftliche Flächen: derzeit teilw. verpachtet, Waldflächen, 3 große arrondierte Wiesenflächen, alle Flächen grenzen aneinander und sind gut erreichbar.

Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung.

Zu Ihrer Information möchte ich noch erwähnen, dass das Gebiet rund um die Pielach hochwassergefährdet ist, bei der genannten Liegenschaft ist das Wasser laut Anrainern und Nachbarn und Experten aus Melk, noch nie über die Straße gelangt, lediglich die Wiese gegenüber ist schon unter Wasser gestanden. Der Bauernhof selbst, war bis jetzt noch nie von Hochwasser in welcher Form auch immer betroffen.

Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Sie erreichen mich jederzeit gerne unter 0664/6051751753.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3%


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KONTAKT






 

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RIV
Birgit Ehold
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751753
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3030834

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017, 2019,
Netiquette
Freundlichkeit

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Freundlichkeit
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FREUNDLICH
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