MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Hochwertige Erstbezug-Wohnung im modernen Neubauprojekt in Jedlesee - 1210 Wien zu mieten - Objektnr. 3006363

  • Bad links
  • Bad mitte
  • Küche
  • Loggia
  • Schlafzimmer
  • Vooraum
  • Wohnzimmer
  • Top 1.06
1210
Ort
€ 749,54
Gesamtkosten
49,18 m²
Fläche
2
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3006363 // 109/23304
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NähePrager Straße/Anton Bosch Gasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar abApril
Fläche49,18 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.248,62
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 113,92
Monatliche Gesamtkosten:€ 749,54
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.37
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Hochwertige Erstbezug-Wohnung im modernen Neubauprojekt in Jedlesee - 1210 Wien zu mieten

Top-moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen im modernen Neubauprojekt in Jedlesee - 1210 Wien zu mieten

In direkter Lage an der Prager Straße wird derzeit diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Zu Verfügung stehen 2- und 3-Zimmer Wohnungen, jede einzelne verfügt über großzügige Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Top 1.6 ist straßenseitig ausgerichtet und befindet sich im 1. Obergeschoß. Die Wohnung bietet folgende durchdachte Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, schönes Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Eckküche, großzügiges Schlafzimmer, elegantes Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Die Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichbar.

Diese Wohnung ist auch in anderen Stockwerken und Bauteilen verfügbar.

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Eichen-Parkettböden, modernen, voll ausgestatteten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen, Sicherheitseingangstüren und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores in allen anderen Geschoßen ausgestattet. Die Dachgeschoß-Wohnungen verfügen zusätzlich über Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage.
Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort.

Alle Wohnungen sind ab 01.04.2019 anmietbar und gelangen zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards, der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 27,37 kWh/m²a fGEE: 0,834 und entspricht Energieklasse B.

Beste Nahversorgung bieten zahlreiche, fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 26, zahlreiche Busverbindungen sowie die nahe gelegene S-Bahn. Bei Bedarf können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Bitte beachten Sie auch die aktuelle Garagen-Aktion: Sollten Sie sich demnächst für eine Wohnung im Haus entscheiden, gibt es einen Garagenstellplatz nach freier Wahl um nur 60,00 € brutto /Monat (statt 96,00€)


Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Vineta Reitgruber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473325
Handy Bearbeiter: +436648141890
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3006363

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
FINDMYHOME
NETIQUETTE
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FINDMYHOME.AT Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Kompakte 2 Zimmer Mietwohnung direkt an der Alten Donau... - Objektnr. 3477682

48,00 m² - 2 Zimmer
821.46 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Provisionsfreie 2-Zimmerwohnung mit Loggia zum Innenhof... - Objektnr. 3252091

56,91 m² - 2 Zimmer
728.09 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Top 5: Familiäres Wohnen in charmanter Lage - Objektnr. 3383868

49,23 m² - 2 Zimmer
895 €
PLZ: 1210

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.