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KGA Kreisbach - Dein Kleingarten wartet auf dich! - Objektnr. 2955639

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3150
Ort
€ 29.900,00
Kaufpreis

ECKDATEN
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
AnschriftKreisbacherstraße 29
3150 Wilhelmsburg
Alt- oder Neubau
NäheSt. Pölten, Wilhelmsburg
Kellerkein Keller
Beziehbar abnach Vereinbarung
Grundfläche240,00 m²
Gartenfläche240,00 m²
Kaufpreis:€ 29.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen

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BESCHREIBUNG

KGA Kreisbach - Dein Kleingarten wartet auf dich!

Objektbeschreibung

Dein Ferien- und Wochenendhaus wartet auf dich!

Du suchst Freiheit
• für gemeinsame Grillabende
• Energie tanken im Grünen
• gesunde Ernte aus eigenem Anbau

Wir bieten
• voll erschlossene Grundstücke (Strom, Wasser, Kanal) zwischen 240 m2 und 290 m² samt Einfriedung und Parkplatz für Dein Ferien- und Wochenendhaus
• vorhandener Baubescheid bis zu 60 m2 Wohnfläche gemäß den Bestimmungen des Niederösterreichischen Kleingartengesetzes
• absolute Ruhelage im idyllischen Kreisbachtal (NÖ)
• nur 15 Min von St. Pölten, 45 Min von Wien


Die idyllische Kleingartensiedlung befindet sich im Naturerholungsgebiet Kreisbachtal direkt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Kreisbach.

Das direkt entlang des Kreisbaches liegende großzügige Grundstück bietet 34 aktiven Kleingärtnern Platz, um dem hektischen Treiben des Alltags entfliehen zu können. Die angrenzende Schlosstaverne sorgt bei Bedarf für das leibliche Wohl.

Die Größen der Kleingärten liegen zwischen 240 m² und 290 m² und können darauf gemäß den Bestimmungen des Niederösterreichischen Kleingartengesetzes Gebäude bis zu ca. 60 m² Wohnfläche errichtet werden.

Die Einfriedung des Grundstücks erfolgt mit einem Maschendrahtzaun und es sind jegliche allgemeinen befestigte Zugänge sowie die notwendige Infrastruktur vorhanden.

Ein befestigter KFZ-Abstellplatz ist ebenfalls enthalten.

Der Baurechtszins differiert je nach Größe der Gärten zwischen € 43,-- und € 51,-- pro Monat und ist die Dauer mit 98 Jahre bis zum 31.05.2118 grundbücherlich gesichert.

Kaufpreis ab € 29.900,--
Im Preis ist der Erschließungskostenbeitrag, die Erschließung mit Strom, Wasser und Kanal, die Einzäunung und ein befestigter Autostellplatz inkludiert.
Gegen Aufpreis ist die Errichtung eines Kleingartenhauses in Holzbauweise ab € 46.900,-- (Rohbau) möglich.
PROVISIONSFREI für den Käufer! (Abgebergestützt)

Kann nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden!


Lagebeschreibung:

Ihr neues Kleingartenhaus zeichnet sich durch eine besonders ruhige Lage aus.

Ein Einkaufszentrum ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.

Optimaler Anschluss, mit der Bahn von Wilhelmsburg nach St. Pölten benötigt man nur 15 Minuten und von St. Pölten nach Wien sind es weitere 28 Minuten.

Wilhelmsburg ist ein Anziehungspunkt für viele Freizeit- und Ferienbeschäftigungen. Der Verein „Pro Wilhelmsburg“ hat in Zusammenarbeit mit der Stadtgemeinde die Wanderwege rund um das Kreisbachtal zu „Sagenwanderwegen“ umgestaltet.

Für Mountainbiker, Läufer und Wanderer stehen landschaftlich reizvolle Strecken zur Verfügung.

Schwimmern steht das nahegelegenes Parkbad zur Verfügung. Inmitten eines großen Freizeit-Erlebnisparks bleiben kaum Wünsche offen, jeder Hobbysportler wird voll auf seine Kosten kommen.

Wichtige Information:

Sämtliche Änderungen, welche an den Häusern vorgenommen werden, müssen den Bestimmungen des NÖ Kleingartengesetzes in der letztgültigen Fassung und den Auflagen im Baubescheid, vom 12.09.2018 von der Gemeinde Wilhelmsburg entsprechen.

Kann nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden!

Raus aus der Wohnung und rein ins Grüne?! Gerne sende ich Ihnen detailliertes Infomaterial zur Kleingartenanlage zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!





Kontaktdaten:

Lisa-Marie Bauer
+43 676 673 01 11
l.bauer@kuttenberger-immo.at


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KONTAKT






 

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