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Althaus zum Sanieren, Wohn- & Gewerbeobjekt - Objektnr. 1592967

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2410
Ort
905,00 m²
Fläche
4
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID1592967 // 10985-1
ImmobilienartZinshaus - Eigentum
AnschriftOrtszentrum
2410 Hainburg an der Donau
Baujahr1929- 1981
Zustanddurchschnittlich
Alt- oder NeubauAltbau
NäheUngartor
Stock1
Geschosse2
Kellerteilw. unterkellert
Fläche905,00 m²
Grundfläche550,00 m²
Zimmer4
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 258.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 197,3
Klasse für Heizwärmebdarf: E



SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Althaus zum Sanieren, Wohn- & Gewerbeobjekt

Die Liegenschaft besteht aus einem Altteil BJ 1900 und Umbau 1929 mit Eingangsbereich auf der Hauptstraße, einer darüberliegenden Wohnung, sowie Ausstellungshallenbereiche die im Jahr 1981 hinzugebaut wurden (diese sind zweistöckig und haben einen eigenen Eingang von einer Seitengasse, der Zehetnergasse, aus).



Die Abmessungen betragen ca. 16 m Straßenfront auf der Hauptstraße bzw. 39 m in der Seitengasse. Große Auslagenbereiche ermöglichen attraktive Präsentationen Ihrer Produktsortimente bzw. verfügt das Objekt über weitläufige Präsentations- und Ausstellungsbereiche.



Raumaufteilung:

EG- Alttrakt: 265,33 m²: Empfangsraum, Reception

EG- Zubau: 349,99 m²: Ausstellungshalle, durch Rigipswände aufgeteilt

OG- Alttrakt: 265,33 m²: 3- Zimmer- Wohnung, alt und sanierungsbedürftig.

OG- Zubau: 349,99 m²: Ausstellungshalle, durch Rigipswände aufgeteilt



Das Dach ist im Alttrakt nicht ausgebaut, der neue Trakt verfügt über ein Flachdach mit Lichtkuppeln die im Ausstellungsbereich des ehemaligen Möbelhauses Tageslicht gewährleisten.



Keller: das Objekt ist im Alttrakt teilunterkellert, im Neubau (Ausstellungshallen) kein Keller.



Heizung: Im EG und OG jeweils E- Nachtspeicheröfen, in der Wohnung zusätzlich feste Brennstoffe. Energieausweis: 197,3 (E), fGee-2,93 bzw. 43,9 (E)/ 1,51



Wasseraufbereitung und Nassräume: Strom, Nassräume in bestehender Wohnung im OG.



Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz; besondere Eignung als Möbelhaus (wie bisher) oder Umbau in einen Wohnhaus- oder Hoteleriebetrieb.



Besichtigung: Michael Frank 0650 720 73 96



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