Daniela Graser hat mittlerweile in den sattelbraunen Ledersitzen Platz genommen und mustert mit lächelnden Augen das Cockpit. Mit jedem Feature, das Hr. Schmidt erläutert, wird das Lächeln breiter und die Vorfreude größer. Head-Up Display, sprachgesteuerte Menüführung, Connected Drive mit eigenem Concierge-Dienst – so sollte ein Mobile Office aussehen, gibt die Geschäftsführerin der WOHNkonzept Immobilien GmbH bei der späteren Testfahrt zu. „Am liebsten würde ich gar nicht mehr aussteigen. Schließlich sitze ich täglich bis zu 4 Stunden und länger im Auto. Und in einem Wagen, der mich auf Befehl mit meinen Kunden verbindet, der mir auf Wunsch die aktuellsten APA-Meldungen vorliest und zwischendurch für Auslandskunden Hotelreservierungen erledigt oder Flugtickets bucht, da wird die Autofahrt plötzlich zur Produktivzeit.“ Auf dem Weg zum ersten Besichtigungstermin wird mal der Fahrerlebnisschalter getestet. Hier gibt einem der 3er die Wahl zwischen 4 Modi: Comfort, EcoPro, Sport und Sport Plus. Wo der Wagen im Comfort-Modus noch sehr gebändigt und sanft auf Gas, Lenkung und Unebenheiten der Straße reagiert, zieht er im Sport-Modus ein anderes Gewand an. Plötzlich strafft sich das Fahrwerk, die Lenkung wird direkter und der Tritt aufs Gaspedal zeigt, dass wir bis dahin nur an der Oberfläche der Leistungsreserven gekratzt hatten. Beeindruckt und ehrfürchtig ließen wir den Sport Plus Modus fürs Erste ungetestet.

„Für einen Makler spielt das Auto natürlich eine sehr wichtige Rolle. Nicht nur als Arbeitsgerät, auch als eine Art Visitenkarte. Schließlich würde weder eine alte Rostlaube noch ein protziger Luxus-Sportwagen den richtigen ersten Eindruck beim Kunden erwecken. Der BMW 3er ist in dieser Hinsicht eigentlich perfekt: Er ist edel, aber nicht protzig, luxuriös, aber nicht dekadent, er zeugt von Geschmack, aber gleichzeitig auch von Bodenständigkeit. Und würde hinten keine verchromte 3 draufstehen, dann könnte man nur allzu leicht glauben, dass man in einem 5er sitzt.“ Auf dem Weg zum zweiten Termin geht es auf die West-Autobahn. Binnen kürzester Zeit zeigt das Head-Up Display 130 km/h. Vom Fahrkomfort würde man aber eher auf 80 km/h tippen als auf die erlaubte Höchstgeschwindigkeit. Die Rückfahrt über die Landstraße gibt noch einmal Gelegenheit zu einem gemütlichen Plausch: „Im Moment fahre ich einen 116i; die Entscheidung fiel damals zugunsten des BMW, weil ich ihn sportlicher und zugleich eleganter finde als den Audi A3. Aber wenn das Wachstum der WOHNkonzept Immobilien so weiter geht wie bisher, werde ich mir demnächst mal ein Angebot für den 3er geben lassen. Würde den am liebsten gleich behalten.“ Mit einem Lächeln verabschiedete sich Fr. Graser und machte sich auf den Weg zum nächsten Termin. Dem 3er musste sie anschließend wieder Lebewohl sagen – aber wer weiß, für wie lange.

Text und Bilder von Andreas Hilzensauer, FindMyHome.at

Die Limousine im Test:

BMW 335i Limousine Automatik
Grundpreis: EUR 50.629.- inkl.Nova & MwSt.
Hubraum: 2979 ccm
Leistung kW (PS) : 225 (306)
Max. Drehmoment / Drehzahl: 400 Nm/1200-5000
Beschleunigung 0-100km/h : 5,5 sek.
Co2 Ausstoß: 169g/km
Verbrauch kombiniert: 7,2 Liter/100km

Unterwegs mit dem neuen BMW 335i:

Daniela Graser
Geschäftsführerin
WOHNkonzept Immobilien GmbH
Tel.: +43 (0) 1/955 15 66
Mail: office@wohnkonzept.co.at
Web: www.wohnkonzept.co.at

Ihr BMW-Ansprechpartner:

Mathias Schmidt
Verkaufsberater Großkunden BMW – MINI
Wolfgang Denzel Auto AG
Kundencenter Gumpendorf
Gumpendorfer Straße 19
1060 Wien

Tel.: +43 1 588 78 – 5256
Mobil: +43 664 807 41 5256
Fax: +43 1 588 78 – 5296
Mail: mathias.schmidt@denzel.at

Ihr neues Makler-Auto im Angebot:

BMW 320d Limousine Efficient Dynamics Edition
Grundpreis: EUR 36.750.- inkl.Nova & MwSt.
Hubraum: 1995 ccm
Leistung kW (PS) : 120 (163)
Max. Drehmoment / Drehzahl: 380 Nm/1750-2750
Beschleunigung 0-100km/h : 8,0 sek.
Co2 Ausstoß: 109g/km
Verbrauch kombiniert: 4,1 Liter/100km

BMW 320d Limousine Efficient Dynamics Edition inkl. Österreich Paket – im Leasing um * EUR 179,– monatlich bei fixer Verzinsung

*Ein unverbindliches Angebot der BMW Austria Leasing GmbH; Stand 04/2012. Änderungen vorbehalten. BMW Renting Nutzenleasing Laufzeit 36 Monate, 10.000km/p.a. 30% Mietvorauszahlung, Restwert garantiert! Inkl.BMW Paket Care (Service für 4 Jahre / 100.000 KM und Verlängerung der Gewährleistung auf 4 Jahre / 120.000 KM)

Der FindMyHome.at-Kunden-Bonus:

Bei Abschluss eines BMW & MINI Neu- oder Vorführwagen bis 31.08.2012 erhalten Sie einen Gutschein in Höhe von EUR 500,-. Einzulösen bis 31.12.2013 im Denzel Kundencenter Gumpendorf.

• Einerseits bekommen alle User, die über FindMyHome.at eine Anfrage zu einer Immobilie versenden, die Möglichkeit zum detaillierten Feedback. So spricht also buchstäblich die Stimme des Kunden über die Qualitäten des Maklers bzw. des Anbieters – und zeichnet so ein objektives Bild über die Leistungen Ihres Unternehmens und Ihrer Mitarbeiter.
• Das zweite ausschlaggebende Kriterium für die Verleihung des Siegels ist ein umfangreiches Mystery Shopping. Einmal jährlich werden dabei in Kooperation mit der FH Wien für Immobilienwirtschaft all unsere Inserenten auf die Einhaltung unserer Richtlinien überprüft.

Aus den so erhobenen Daten wird ein umfangreiches, aber anonymes Gesamt-Reporting erstellt, das jedem geprüften Unternehmen kostenfrei zur Verfügung gestellt wird. Die Inserenten, die in Sachen Service, Sympathie und Kompetenz am besten abschneiden, werden von uns mit dem FindMyHome.at Qualitätssiegel ausgezeichnet.

NEU: Seit März 2012 nimmt jedes Unternehmen, das auf FindMyHome.at inseriert, automatisch an unserem Qualitätsprogramm teil. Bis dato war die Teilnahme und die Einhaltung unserer Netiquette den Anbietern freigestellt. Da wir jedoch unseren Usern bei allen Immobilien, die über unser Online-Portal zu finden sind, höchste Angebots- und Service-Qualität bieten wollen, wurde das FindMyHome.at Qualitätsprogramm auf alle bei uns inserierenden Unternehmen ausgeweitet. Das bedeutet zum einen, dass wir uns von jedem Inserenten die bestmögliche Einhaltung unserer FindMyHome.at Netiquette erwarten, zum anderen bedeutet es, dass jeder in den Genuss unseres kostenlosen Qualitätsmanagement-Services kommt – schließlich ist eine objektive Überprüfung der eigenen Leistungen normalerweise mit einem großen zeitlichen und auch finanziellen Aufwand für das Unternehmen verbunden. Aber bei uns zählt es zu den grundlegenden Services und bildet erst den Anfang unserer Leistungen.

Vier unserer Qualitätsanbieter über das FindMyHome.at Qualitätsprogramm:

Michael Pisecky, s Real Immobilien
Vom FindMyHome.at Qualitätsprogramm hat jeder was: Immobiliensuchende bekommen geprüfte Qualität, auf die sie sich verlassen können. Immobilienunternehmen objektives Feedback und kostenloses Controlling für erbrachte Leistungen.

Karl Fichtinger, IMMO-CONTRACT
Ich finde es gut und wichtig, dass FindMyHome.at grundlegende Richtlinien für Immobilienunternehmen festgelegt hat. Nicht nur Immobiliensuchende profitieren davon, auch Makler gewinnen durch das Qualitätsprogramm.

Rudi Dräxler, Rudi Dräxler Immobilientreuhand
Für mich als Unternehmer steht selbstverständlich die Kundenzufriedenheit an oberster Stelle. Wenn dadurch aber auch das Unternehmen profitiert – wie beim FindMyHome.at Qualitätssiegel – freut das natürlich doppelt.

Elke Kürzl-Tronner, ÖRAG Immobilien
Das Qualitätssiegel schafft bei den Kunden Vertrauen und Sicherheit. Kein Wunder, schließlich weiß man einfach gerne, dass sich ein Immobilien-Anbieter in Sachen Service und Kompetenz von anderen abhebt.

Wählen Sie Ihre persönlichen Top 3 auf http://www.findmyhome.at/qm-tipp – unter allen Teilnehmern verlosen wir ein BMW Fahrsicherheitstraining im Wert von EUR 500,–

Hier geht’s zur Tipp-Abgabe!

 
Unsere Teilnehmer am Qualitätsprogramm:

Seit 2009 beschäftigen wir uns mit dieser Thematik und haben bei unserer User- Umfrage Folgendes festgestellt: Knapp 81% der Befragten haben bereits eine Immobilie im Eigentum, über die Hälfte möchte die Bestandsimmobilie mit dem Erwerb einer neuen Immobilie wieder veräußern. Das macht aktuell rund 111.000 Suchende zu potentiellen Abgebern.

Hinzu kommt, dass rund 80% aller Eigentümer vorrangig in der Gegend nach neuen Immobilien suchen, in der sie bereits wohnen – und wer mit dem Verkauf seiner Bestandsimmobilie den Wohnort wechseln will, nutzt unser Portal zur ersten Preisermittlung seines Objekts. Basierend auf diesen Daten hat FindMyHome.at ein Vermarktungsprodukt entworfen, mit dem Sie Ihr Immobilienunternehmen punktgenau mittels Werbebanner bei diesen Suchenden als Spezialist für Wertschätzungen – bekanntlich der erste Schritt Richtung Akquise – und Immobilienvermittlung präsentieren können.

Mit diesem Vermarktungsprodukt können Sie Ihr Unternehmen ohne Streuverlust dort bewerben, wo Sie neue Immobilien für Ihr Portfolio finden wollen. So kann sich beispielsweise ein Maklerunternehmen in Döbling bei jeder Immobilie in diesem Bezirk als der Maklerspezialist für diese Region präsentieren. Das verstehen wir als punktgenaue Unternehmensvermarktung, kurz PU, die genau die Kunden trifft, die Sie brauchen.

Unsere PU ist nun seit über einem Jahr sehr erfolgreich und bereits bei über 20 renommierten Unternehmen im Einsatz – wann holen Sie sich neue Objekte in die Vermarktung? Details finden Sie unter www.findmyhome.at/pu.

Als Immobilienportal mit tiefreichendem Wurzelwerk in Österreichs Immobilienbranche begrüßten wir von FindMyHome.at als Medienpartner den IMMODAY in der Fachwelt und freuen uns über einen neuen Anlaufpunkt für Spezialisten und Interessierte. Wir sagen: Der IMMODAY hat 2012 ein großartiges Debüt gefeiert und wir freuen uns auf die Termine in den kommenden Jahren!

Mit diesen Fixplatzierungen direkt auf der Startseite – und direkt im Blickfeld Hunderttausender Besucher – steigern wir sowohl die Präsenz und Sichtbarkeit unserer Marke als auch die Besuchszahlen für die Objekte unserer Inserenten.

NEU: Seit Anfang April 2012 fordern wir mit einem speziell entwickelten Banner den Spieltrieb der User heraus und lassen sie mit einem Klick die neue Traumwohnung wählen – was sich hinter der Tür verbirgt? Unser Versprechen „Gleich bist Du zu Hause!“ und Österreichs Onlineplattform für gehobene Qualitätsimmobilien. Probieren Sie es doch mal aus!

Seit Februar 2012 sorgt FindMyHome.at im ImmoKurier wieder für Aufsehen: Im dicht gedrängten Getümmel der Immobilienanzeigen stechen Anzeigen von FindMyHome.at ins Auge der Suchenden – besonders auffällig durch die Verwendung von viel weißer Fläche auf den sehr eng bedruckten Seiten des Anzeigenteils.

Der Fokus dieser Anzeigen liegt ganz klar auf den unserer Meinung nach 6 wichtigsten Lebenssituationen, die den Bedarf für eine neue Immobilie wecken: die erste eigene Wohnung, die erste gemeinsame Wohnung, eine Beförderung im Job, die Familiengründung, der Auszug der Kinder sowie die Suche nach dem perfekten Alterswohnsitz. Aus diesem Konzept wurden rund 45 Text-Anzeigen entwickelt, die Immobiliensuchende nicht nur zum Schmunzeln, sondern gleichzeitig auf dem schnellsten Weg zur neuen Immobilie bringen sollen – natürlich via www.findmyhome.at!

Dieser besondere Anlass braucht schließlich einen besonderen Rahmen – und dieser bringt viele organisatorische Herausforderungen mit sich, die am besten mit Erfahrung geplant und bewältigt werden. Die Wedding Planner von MAKE MY DAY unterstützen Sie von Anfang an mit fundiertem Know-How und den besten Konditionen bei diversen Partnerunternehmen. Hervorragender Service und exzellente Produkte, nichts anderes ist für Ihre Traum-Hochzeit gut genug. Ob Juweliere, Caterer, Visagisten, Bands – die Wedding Planner von MAKE MY DAY kennen für jede Angelegenheit den richtigen Ansprechpartner.

So wie keine Hochzeit der anderen gleicht, so passt sich auch das Angebot der Wedding Planner perfekt an Ihre Bedürfnisse an. MAKE MY DAY übernimmt entweder einzelne Teilbereiche der Organisation oder gleich die Komplettabwicklung ihrer erträumten Trauung. Diverse Angebotspakete mit unterschiedlichen Leistungen bieten dabei für jede Eheschließung den richtigen Service. Den Beginn macht das Basis-Paket: Wedding White beinhaltet die Erstellung eines Ablaufplans für Ihren Hochzeitstag, koordiniert alle Professionisten, die Agape, den Autokorso, Ihre Gäste und behält am Tag Ihrer Hochzeit die Kontrolle über Tafel, Kirche und Musik. Das Komplettbetreuungspaket Wedding Rose bietet zusätzlich zur Planung, Organisation und Betreuung der Hochzeit ein umfangreiches Dekorationskonzept sowie drei Vorschläge für die perfekte Location in Sachen Standesamt oder Kirche. Es geht noch besser: mit Wedding Gold. Hier bekommen Sie zu allen oben genannten Leistungen die Locationsuche für standesamtliche UND kirchliche Hochzeit dazu. Unübertroffen ist jedoch das Paket Wedding Deluxe: Hier übernehmen die erfahrenen Wedding Planner nicht nur die Planung und die gesamte Abwicklung der Hochzeit, sie stehen Ihnen 7 Tage lang rund um die Uhr zur Verfügung.

Und EXKLUSIV bei MAKE MY DAY: Paaren, die ganz hoch hinaus wollen, bieten die Wedding Planner eine Traum-Hochzeit in 155 Metern Höhe: auf der Aussichtsplattform des Wiener Donauturms! Hier haben Braut, Bräutigam und über 40 Gäste Platz für eine unvergessliche Zeremonie!

Zur Hochzeit gehört aber mehr, als die Zeremonie und das berühmte Ja-Wort. Darum bietet Ihnen MAKE MY DAY noch andere Zusatzleistungen für den schönsten Tag im Leben: kreative Ideen zum perfekten Antrag sowie die Organisation der Bridal Party bzw. des Junggesellenabschieds – nach Wunsch auch im Kombipaket „Polterabend Plus“ für Braut UND Bräutigam.

Dabei verhält es sich mit der Hochzeit aber genauso wie mit der Immobiliensuche: auch sie beginnt mit dem ersten Schritt. Besprechen Sie am besten im Erstgespräch alle Details Ihrer künftigen Traum-Hochzeit – nur den Traum-Partner, den müssen Sie selbst mitbringen …

Apps, Apps, Apps. Beinahe jeder dritte Österreicher ist bereits mit einem smarten Phone ausgestattet und die App-Stores quellen über mit originellen, lustigen, sinnbefreiten und praktischen Apps. Einige können auch beim Besichtigen neuer Immobilien ganz hilfreich sein. Unserem Credo „Qualität-Sympathie-Innovation“ folgend, haben wir uns einige der besten, praktischsten und innovativsten Helferlein für Ihre Immobiliensuche aus den App-Stores gepickt.

Innovatives aus Österreich.

Den Beginn machen wir mit einer mehrfach ausgezeichneten Application aus Österreich: SOLIGHT. Hinter dem eingängigen Namen versteckt sich ein ausgeklügeltes Softwareprojekt von der Firma ANVARTEC, mit dessen Hilfe Sie schon bei der Besichtigung Ihrer Traum-Immobilien feststellen können, wann und wie lang in den neuen vier Wänden die Sonne scheint. Sie stellen sich einfach ans Fenster, aktivieren die App und blicken per Live-Bild nach draußen. Mittels GPS-Daten ermittelt SOLIGHT den momentanen Standpunkt und zeigt den genauen Verlauf der Sonne an – neben der tagesaktuellen Laufbahn auch die höchste sowie die niedrigste Kurve für Sommer und Winter. Für diese Idee und die einfach zu bedienende Umsetzung wurde ANVARTEC bereits zum Finalisten beim Mobile Monday Austria, kam unter die TOP 3 beim Content Award und gewann 2012 den Mobile Award Austria in der Kategorie „Tourismus, Mobilität und Nachhaltigkeit“. Für nur € 2,99 können Sie sich für Ihre nächste Immobilien-Besichtigung selbst mit SOLIGHT ausstatten – hier geht es zur App.

Immobilien vermessen ohne Maßband.

Inzwischen kann man sich in seinem Smart Phone einen ganzen Werkzeug-Kasten zusammenstellen, mit dessen Hilfe man für viele Fälle gewappnet ist. Eines dieser praktischen Werkzeuge heißt SONAR RULER. Diese App verwandelt Ihr iPhone durch den Einsatz von Schallwellen zu einem Maßband, mit dem Sie Längen von bis zu 18 Metern messen können. Gut kalibriert und richtig bedient, liefert das Gerät äußerst zuverlässige Ergebnisse und kann Ihnen bei Ihrer Immobilien-Suche schnell und einfach sagen, ob sich die Schrankwand im neuen Wohnzimmer ausgeht. Und bei einem Preis von nur € 0,79 stellt es vom Preis-Leistungsverhältnis vermutlich so manches analoge Maßband in den Schatten. Hier holen Sie sich das digitale Maßband für Ihre Immobiliensuche.

Besonders rückenschonend einrichten.

Wer Immobilien nicht nur vermessen, sondern gleich möbliert sehen will, dem legen wir die App iLIVING ans Herz. Machen Sie einfach ein paar Fotos vom neuen Wohn- oder Schlafzimmer, und schon können Sie mit einer Vielzahl an dreidimensionalen Möbeln das Einrichten proben. Vom Designerstuhl bis zum Schrank, von der Couch bis zur Stehlampe – iLIVING bietet viele Auswahl- und Kombinationsmöglichkeiten fürs virtuelle Einrichten. Rückenschonend und – das ist ungewöhnlich beim Möbelrücken – mit Spaßfaktor. Um € 2,39 kann das digitale Einrichtungsstudio schnell und einfach zu Ihnen aufs Smart-Phone übersiedeln.

Wie ruhig ist eigentlich die Ruhelage?

„Bereits ab einem Schalldruckpegel von 55 Dezibel werden Geräusche vermehrt als Lärmbelästigung wahrgenommen …“ – mit dieser Aussage von Wikipedia möchten wir eigentlich etwas zum Ausdruck bringen, was jeder weiß: Immobilien zum Wohlfühlen sollten ruhig sein. Wie ruhig die besichtigte Immobilie ist, das können Sie jetzt auch ganz einfach wissen: mit der App VU METER. Vor allem im urbanen Raum findet man ja eher selten freistehende Immobilien am Waldrand; eine Straße oder eine Fußgängerzone vorm Fenster zählt da schon eher zum gewohnten Bild. Richtig kalibriert liefert Ihnen VU METER Angaben über die Lautstärke in und gegebenenfalls auch außerhalb der Wohnung, zum Beispiel auf der Terrasse oder am Balkon. Aber: sollten Sie anhand der Messdaten den Mietpreis neu verhandeln wollen, sollten Sie vorher noch einmal mit einem Profi-Gerät nachmessen. 100 % Genauigkeit garantieren, das kann die App unserer Meinung aufgrund des verwendeten Mikrofons nicht. Trotzdem: richtig kalibriert ist VU METER eine gut funktionierende und sehr praktische App – und für nur € 0,79 hier zu finden.

Ausmalen leicht gemacht.

Wer kennt das nicht: In der Vorstellung sieht so manches besser aus, als es dann tatsächlich ist. Vor allem bei der Farbgebung der eigenen vier Wände sollte man vorher wissen, ob das Giftgrün ins Schlafzimmer passt. Welche Wandfarbe für das beste Ambiente sorgt, können Sie mit wenigen Fingerdrücken virtuell erfahren: die App PAINTING WALLS macht’s möglich. Einfach den gewünschten Raum abfotografieren, einzufärbende Wände auswählen und los geht’s. Ganz ohne Farbkartei oder Besuch im Bauhaus kann man so unterschiedlichste Farben und Kombinationen durchprobieren, bis man die optimale Tonalität gefunden hat. Um € 2,39 kann die App einfach hier gefunden werden. In der LITE Version kann man das alles auch gratis ausprobieren.

Gratis Grundriss.

Den Abschluss machen wir mit der Gratis-App MAGIC PLAN. Wie man beim Namen schon vermuten kann, dreht sich bei dieser Application alles um den Plan bzw. Grundriss von Immobilien. Das funktioniert in etwa so: Sie fixieren eine Ecke des Raumes, wandern dann der Wand entlang und fixieren die nächste Ecke, bis alle Ecken gespeichert sind. Anschließend Türen und z.B. sanitäre Anlagen einfügen, und schon hat man einen digitalen Grundriss inklusive Wandlängen, Flächenangaben und Ausstattungsmerkmalen zur Hand. Vor allem bei regelmäßigen Besuchen in Möbelhäusern kann sich das als sehr praktisch erweisen, da man immer alle Maße gespeichert hat. Passt die begehrte Couch in die neue Wohnung? Um unschlagbare € 0,00 Euro haben Sie die Antwort immer parat. Zur App geht es hier entlang.

Fazit: 

Als Nutzer eines Smart Phones kann man in den App-Stores dieser Welt viele Spielereien finden, aber auch so manche innovative und wirklich praktische Tools. Bei einigen Apps ist jedoch die richtige Handhabung ausschlaggebend für das einwandfreie Funktionieren, weshalb es in vielen Fällen entsprechende Tutorial-Videos gibt. Bei der Suche nach neuen Immobilien kann man aber durchaus von derart intelligenter Software profitieren.

Auf den architektonischen Pfaden eines sehr alten und zugleich sehr modernen Wiens.

Schloss Schönbrunn, die Hofburg und das Belvedere haben Sie schon besucht und nun sitzen Sie bei einer kleinen Rast im Cafe Griensteidl am Michaelerplatz – aber lassen Sie sich nicht täuschen! Sie sitzen in einem „neuen“ Griensteidl. Das alte wurde 1897 wegen Baufälligkeit des Gebäudes gesperrt. Erst 1990 sperrte es in einem neu errichteten Haus wieder auf – einen Blick auf das Loos-Haus, einem der zentralen Bauwerke der Wiener Moderne, inklusive.

Sie suchen neue, moderne Architektur? Auch das kann die ehemalige Kaiserstadt bieten. Vom Cafe Griensteidl haben Sie es nicht weit zu einem. Am Kohlmarkt finden sich bereits erste Spuren eines berühmten heimischen Architekten. Hans Hollein hat das Portal des Juweliers Herbert Schullin gestaltet – über den Graben geht es dann Richtung Stephansplatz.

Gegenüber des Doms steht das Haas-Haus. Sie erkennen es gleich. Es ist nur einen Steinwurf vom Stock-im-Eisen-Platz vis à vis vom alten Wiener Stephansdom und fällt Ihnen aufgrund der großen Spiegelflächen sofort auf. Das vom international bekannten Architekten Hans Hollein geplante Bauwerk setzt durch einen verspiegelten Erker einen starken städtebaulichen Akzent. Kaum vorstellbar – aber dieses Bauwerk ließ in Wien in den neunziger Jahren des Vorjahres die Wogen hochgehen. Wochen-, nein, monatelang waren die Gazetten voll, die Wiener hatten wieder etwas zum Nörgeln und Raunzen.

Übrigens ist die Nörgelsucht nichts Neues. Schon das Loos-Haus wurde als „Haus ohne Augenbraue“ kritisiert, da die damals üblichen Fensterverdachungen gänzlich fehlten. In Wien wird sogar die Geschichte erzählt, Kaiser Franz Joseph habe den Rest seines Lebens vermieden, die Ausfahrt am Michaelerplatz zu benützen. Er soll sogar Fenster der Hofburg vernageln lassen haben, damit er das „scheußliche“ Haus nicht mehr sehen musste.

Jüngstes Objekt der Kritiker und Spötter in Wien: Das neue Gebäude der Modekette Peek & Cloppenburg des britischen Architekten David Chipperfield auf der Kärntner Straße. Es sei ein Allerweltstadthaus geworden, dessen brutale Rasterfassade durchaus in jede x-beliebige deutsche Nachkriegs-Fußgängerzone passen würde. Der großspurige Auftritt in der Wiener City, in der immer noch eine Spur eleganten großbürgerlichen Flairs spürbar sei, wirke peinlich deplatziert.

Kaum genörgelt wird über das „Sofitel Vienna Stephansdom” am Donaukanal von Jean Nouvel. In Wien hat der Franzose unter anderem einen der vier Gasometer in Erdberg (Endstelle der U-Bahnlinie U3) revitalisiert. Die anderen der drei Türme tragen die Handschrift von Coop Himmelb(l)au (Wolf D. Prix), Manfred Wehdorn und Wilhelm Holzbauer. Sie wurden um die Jahrtausendwende realisiert.

Ungefähr um diese Zeit wurde auch die Millennium City am Handelskai von den Architekten Gustav Peichl, Boris Podrecca und Rudolf F. Weber als erstes Town-in-Town-Konzept Österreichs errichtet, das Büro- und Wohnflächen mit Shopping- und Entertainmentbereichen kombiniert. Dort steht auch der mit einer Gesamthöhe von 202 m (wohlgemerkt inkl. imposanter Dachkonstruktion) derzeit noch höchste Tower Österreichs. Doch Sie müssen sich sputen, denn auch im Büroviertel Vienna DC wird heftig gebaut. Die von Dominique Perrault entworfenen DC Towers werden in Zukunft die Wiener Skyline entscheidend prägen.

Mit seinen 220 Metern wird der DC Tower 1 nicht nur das höchste Gebäude Österreichs, sondern soll auch, so die Betreiber, ein faszinierendes, modernes Wahrzeichen der Stadt werden. Der DC Tower 1 soll mindestens 220 Meter, einschließlich der Antenne 248 Meter hoch werden und damit den Millennium-Tower, um 18 Meter, wenn die Antenne mit gezählt wird, um 46 Meter übertreffen. Später soll ein mit 168 Meter etwas kleinerer Bruder, der DC Tower 2, folgen. Auffällig an beiden Gebäuden ist die stufenartig verschobene Fassadenstruktur. Interessant dabei ist ein kleines Detail: Ein eigenes Model der DC Towers samt Umgebung wurde im Windkanal getestet, um den Windkomfort in der bodennahen Zone zu optimieren.

Im Bereich zwischen der Donau und der UNO-City entstand in den letzten Jahren im deutlichen Kontrast zur historischen Wiener Altstadt ein multifunktionales Zentrum, mit einer eigenständigen Ästhetik und Formensprache. Das Tech Gate Vienna/Tech Gate Tower wurde nach Entwürfen von Sepp Frank und Wilhelm Holzbauer errichte, die Pläne für den Andromeda-Tower kamen von Wilhelm Holzbauer, Heinz Neumann entwickelte die Formensprache für den Ares-Tower und Elke Delugan-Meissl und Roman Delugan drückten dem Mischek Tower ihren ganz persönlichen Stempel auf. Sie sehen, das kaiserliche Wien spielt was die Architektur betrifft auch heute noch ganz vorne mit.

Dieser Gastbeitrag wurde Ihnen zur Verfügung gestellt von BAR – Ihrem Spezialisten für Bürosuche in Wien