Mietwohnungen Graz auf FindMyHome.at – Alle Ergebnisse zu Ihrer Suche

	Bezeichnung	Fläche(m²)	Ort	Preis
	TOP  wunderschöne, großzügige altbauwohnung Wunderschöne, großzügige Altbauwohnung mit neuer Küche. Erstbezug nach Sanierung. Heizwärmebedarf: 120,08 ...	116 m² -	8010 Graz	MIETE: 1.402,-
	TOP  wunderschöne altbauwohnung Wunderschöne Altbauwohnung in bester Innenstadtlage mit großzügigen Räumen und moderner ...	65 m² 2 Zimmer	8010 Graz	MIETE: 740,-
	TOP  wunderschöne 2-zimmer-altbauwohnung im herzen von Wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Graz bestehend aus 2 Zimmern, einer großen Küche, einem Bad, einem extra WC und einem Vorraum.Die ...	74 m² 2 Zimmer	8010 Graz	MIETE: 969,-
	Bezeichnung	Fläche	Ort	Preis
	wunderschöne 2-zimmer-altbauwohnung im herzen von Wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Graz bestehend aus 2 Zimmern, einer großen Küche, einem Bad, einem extra WC und einem Vorraum.Die ...	74 m² 2 Zimmer	8010 Graz	MIETE: 969,-
	mietwohnung! Die Wohnung besteht aus Schlafzimmer und großer Wohnküche mit Küchenblock möbliert, Vorraum, Bad und WC und befindet sich in absoluter ...	66 m² 2 Zimmer	8010 Graz	MIETE: 653,-
	gepflegte altbauwohnung in uninähe! Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Altbau in der Merangasse. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, welches hofseitig ausgerichtet ist, einem ...	62 m² 2 Zimmer	8010 Graz	MIETE: 732,-
	neuerrichtete mietwohnungen mit terrasse im herzen von graz In diesem komplett neuerrichteten Gebäudekomplex gibt es insgesamt 15 Wohneinheiten in der Größe zwischen 53 m² bis 99 m², wobei alle Einheiten ...	76 m² 3 Zimmer	8010 Graz	MIETE: 1.058,-
	garconniere in uni-nähe! Die Garconniere befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes, welches sich in unmittelbarer Nähe der KF-Uni Graz befindet. Sie verfügt über ein ...	35 m² 1 Zimmer	8010 Graz	MIETE: 378,-
	neuerrichtete mietwohnungen mit balkon im herzen von graz In diesem komplett neuerrichteten Gebäudekomplex gibt es insgesamt 15 Wohneinheiten in der Größe zwischen 53 m² bis 99 m², wobei alle Einheiten ...	94 m² 3 Zimmer	8010 Graz	MIETE: 1.299,-
	4-zimmer-wohnung in zentraler lage Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern (davon ist 1 Zimmer ein Durchgehzimmer), einer Küche, einer Diele, einem Bad, einem WC und einem ...	144 m² 4 Zimmer	8010 Graz	MIETE: 1.333,-
	ruhig gelegene altbauwohnung Die 3-Zimmer-Wohnung eignet sich auch für eine WG.Objekt ist für eine Wohngemeinschaft ...	96 m² 3 Zimmer	8010 Graz	MIETE: 797,-
	schöne 2-zimmer-wohnung in uni-nähe Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus in der Nähe der Karl-Franzens-Universität und ist nicht WG-tauglich. Die Küche ...	60 m² 2 Zimmer	8010 Graz	MIETE: 716,-
	altbauwohnung in stilvoller villa, uni-nähe Die in einer stilvollen, alten Villa gelegene 4-Zimmer-Wohnung (davon 1 Durchgehzimmer) besticht durch hellen, lichtdurchfluteten Charakter. Weiters ...	150 m² 4 Zimmer	8010 Graz	MIETE: 1.759,-

Mietwohnungen Graz – typgerecht wohnen.

Mietwohnungen Graz kommen nicht nur in vielen Facetten daher, es gibt auch verschiedene Typen. Dabei meinen wir jetzt nicht den Typ „Garconniere“ oder „Maisonette“, sondern es geht vielmehr darum, welchen gesetzlichen Richtlinien die Mietverträge der jeweiligen Mietwohnungen Graz unterliegen. Hierbei gibt es zwei wichtige Instanzen: zum einen das Allgemeine Bürgerliche Gesetzbuch, kurz ABGB, und zum anderen das MRG, also das Mietrechtsgesetz. Letzteres präzisiert die im ABGB enthaltenen Rechte des Mieters und erweitert sie. Diesen beiden Gesetzestexten unterliegen nicht nur Mietwohnungen Graz, sondern alle mietbaren Wohnungen in Österreich. Inwiefern sich die einzelnen Typen voneinander unterscheiden, was sie für den Mieter bedeuten und welcher Typ welcher Rechtslage unterliegt, soll zentrales Thema dieser kurzen Abhandlung zum Thema Mietwohnungen Graz sein.

Da gibt es zu allererst den Typ I. Er unterliegt nur dem ABGB und wird vom Mietrechtsgesetz ausgeschlossen. Großer Nachteil von Typ I Wohnungen: Sie sind seitens des Vermieters jederzeit kündbar, und zwar ohne Angabe von Gründen. Zum Typ I werden zum Beispiel Mietwohnungen Graz wie Dienstwohnungen, Ferienwohnungen oder diverse Beherbergungstypen wie Studentenheime, Pensionen und Hotels gezählt. Aber auch Ein- und Mehrfamilienhäuser, deren Mietvertrag nach dem 31.12.2001 abgeschlossen wurde, zählen normalerweise zu diesem Typ. Bei Mietwohnungen Graz und anderen Immobilien, deren Mietvertrag in diesen Typ fallen, empfiehlt sich ein Gespräch mit einem sachkundigen Experten – denn auch diese Verträge können vor der Unterzeichnung zum Wohle des Mieters abgeändert werden, solange der Vermieter mitspielt.

Weiters gibt es den Typ II. Mietwohnungen Graz, die in diese Kategorie fallen, unterliegen bereits teilweise dem MRG. Für diese Objekte gelten die Kündigungsschutzbedingungen, Vorschriften über die Befristung sowie das Eintrittsrecht naher Angehöriger im Todesfall des Hauptmieters. Ansonsten gelten die Bestimmungen des ABGB. Dringend zu beachten ist, dass bei Mietwohnungen Graz dieses Typs teilweise die Begriffsdefinitionen des MRG nicht greifen. Das heißt, dass zum Beispiel nicht eindeutig festgelegt ist, was nun genau der Mietzins oder die Betriebskosten tatsächlich beinhalten, und was nicht. Diese und andere Dinge sollten Sie unbedingt vorher mit einem Immobilienprofi checken und anschließend mit dem Vermieter zu Ihren Gunsten ausverhandeln.

Auf der Suche nach Mietwohnungen Graz gibt es dann auch noch den Typ III. Diese Art von Mietwohnungen Graz unterliegt voll und ganz dem Mietrechtsgesetz und ist damit die begehrenswerteste Form von Mietwohnungen Graz. Typ III bedeutet: Klare Begriffsdefinition (was ist Mietzins und was Betriebskosten), Erhaltung der Wohnung durch den Vermieter (und nicht des Mieters) und etwaige Investitionsersatzleistungen nach Ende des Mietverhältnisses . Diese und viele andere Dinge werden im Mietrechtsgesetz klar und auch zwingend definiert. Das bedeutet anhand eines Beispiels: selbst, wenn im Mietvertrag die Erhaltungspflicht dem Mieter auferlegt ist, und der Mieter unterschrieben hat, kann diese Regelung laut MRG als nichtig anzusehen sein. Solcherlei Konfliktpositionen bezieht man aber am besten erst nach einer ausführlichen Beratung und mit dem Beistand eines Immobilienrechtsexperten.

Alles in allem sind nämlich bei allen Typen von Mietwohnungen Graz viele Gesetze und Paragraphen am Wirken, bei denen ausgeprägtes juristisches Verständnis extrem wichtig sein kann. Für Laien und Interessierte bietet zum Beispiel die Arbeiterkammer eine ausführliche, 180 Seiten starke Broschüre zum Download an. Im Ernstfall – sollte es sich nun um Mietwohnungen Graz, Mietwohnungen Wien oder andere Mietverhältnisse drehen – empfehlen wir professionellen Rechtsbeistand. Einen ausführlicheren Text zu diesem Thema finden Sie noch hier, in unserem News-Bereich.