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URBANES WOHNEN IM DRITTEN - GUT GESCHNITTENE 2 ZIMMER - Objektnr. 2811889

  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Straßenansicht
  • Linde Top 05
  • Lageplan
  • Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer01
  • Wohnzimmer02
  • DG Ansicht
1030
Ort
52,29 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2811889 // 2962/1970
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
NäheU3-Station Schlachthausgasse
HeizungFußbodenheizung
Stock1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abEnde 2020
Fläche52,29 m²
Terrassen1 (1,78 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 257.976,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.83
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.87


BESCHREIBUNG

URBANES WOHNEN IM DRITTEN - GUT GESCHNITTENE 2 ZIMMER

URBANES WOHNEN IM DRITTEN - GUT GESCHNITTENE 2 ZIMMER

Projektbeschreibung:
Urbanes Flair mitten im Dritten mit exklusiven City-Apartments: Erleben Sie einzigartiges Wohngefühl und pure Lebensqualität dank moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Das Wohnprojekt €Die Goldene Linde? besticht durch modernste Bauweise und exklusiven Wohnkomfort. Die verkehrsberuhigte Citylage in Wien Landstraße verleiht dem Neubau urbanes Flair mit allen Annehmlichkeiten städtischen Lebens. 20 Einheiten mit Nutzflächen von ca. 48 m² bis ca. 86 m² ermöglichen ein erholsames Wohnerlebnis auf allen Ebenen. Jede Wohneinheit verfügt über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Ausrichtung der Liegenschaft ist komplett südseitig. Das Projekt ist auch als Wertanlage sehr attraktiv.

Wohnungsbeschreibung Top 5:
lichtdurchflutete 2-Zimmer- Wohnung im 1. OG bestehend aus südseitiger Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum und kleinem Balkon

Ausstattung:
Diese absolute Traumwohnung lässt mit ihrer hochwertigen Ausstattung keine Wünsche offen.
? Eigengarten oder Terrasse mit Holzboden bzw. Balkon/Loggia
? Bodentiefe Fenster mit 3fach Wärme- & Schallschutzverglasung
? Sicherheitseingangstür WK III
? Fußbodenheizung mit Raumthermostat (Hauszentralheizung)
? Qualitätsvolle Marken-Parkettböden
? Marken-Sanitärausstattung im Bad
? Vorbereitung für Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß
? Lift
? Kinderwagen- & Fahrradabstellräume
? Kellerabteile

Infrastruktur:
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Post, Bank und Apotheke sowie der Rochusmarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Einkaufszentrum Wien Mitte "The Mall" ist nur wenige U-Bahnstationen entfernt. Die Wiener Innenstadt (U3-Stadtion Stephansplatz) ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mehrere Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien sind zum Teil sogar fußläufig erreichbar.

Lage:
Das Neubau-Projekt entsteht Nahe der U3-Station Schlachthausgasse (ca. 350 m), die Straßenbahn-Linie 18 befindt sich ums Eck, die Buslinien 77A und 80 A sind schnell erreichbar. Für den Individualverkehr ist eine sehr gute Anbindung zur A23 - Südosttangente und A4 - Flughafenautobahn gegeben.
Die Naherholungsgebiete Wiener Prater und Schlosspark Belvedere sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bezugsfertig Ende 2020

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Tamara Staguhn gerne unter +43 664 544 24 27 bzw. tamara.staguhn@tomkrauss.at zur Verfügung.

Angaben zu weiteren verfügbaren Wohnungen in diesem exklusiven Bauprojekt finden Sie unter www.tomkrauss.at

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.

Kaufnebenspesen: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung nach Tarif des Vertragserrichters, Maklerprovision 3,6% inkl. USt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.87Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Tom Krauss Immo GmbH
Tamara Staguhn
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318905920
Telefon Bearbeiter: +4318905920
Handy Bearbeiter: +436645442427
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2811889

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