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ERSTBEZUG - SPITTELBERG - NOTRE DAME - Objektnr. 2007953

1070
Ort
178,00 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2007953
ext. Objektnummer3111/85
BezeichnungERSTBEZUG - SPITTELBERG - NOTRE DAME
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 edi3111/85
Anschrift1070 Wien
KategorieA
NäheMuseumsquartier - Spittelberg
HeizungZentralheizung mit Gas
StockDG
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche178,00 m²
Terrassen1 (6,30 m²)
Zimmer4.5
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 1.295.000,00
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 93.6
Klasse für Heizwärmebdarf: C


Bezahlte Anzeige
Beschreibung

ERSTBEZUG - SPITTELBERG - NOTRE DAME

SPITTELBERG - NOTRE DAME - MQ

Zum Verkauf gelangt eine soeben fertiggestellte, top ausgestattete Dachgeschoßwohnung in Bestlage des 7. Bezirkes, nur wenige Gehminuten zum Museumsquartier, zur Mariahilfer Straße und zur Neubaugasse gelegen. Die Einheit befindet sich in einem denkmalgeschützen Biedermeierhaus, in einer ruhigen Einbahnstraße. Die großzügige Wohnung ist ost- westseitig ausgerichtet und äußerst hell. Trotz der Dachschrägen lässt sich die Wohnung optimal möblieren und vielseitig nutzen. Der Wohnbereich verfügt über ca. 95m².

Das Gebäude ist kersaniert, barrierefrei und verfügt über einen geräumigen Personenaufzug.

Ihre Kinder müssen keine Straße überqueren um in die Notre-Dame-Schule zu gelangen.

NETTOKAUFPREIS für Anleger.

Kaufpreis: € 1.295.000.- netto
20% USt: € 259.000.-

RAUMAUFTEILUNG:

Vorzimmer, zwei große Kinderzimmer, Badezimmer, offenes Arbeitszimmer, großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse, Masterbedroom mit großer Garderobe (ca. 7m Schranklänge möglich) und Badezimmer

AUSSTATTUNG:

Parkettböden, Klimaanlage, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, moderne Küche mit Siemensgeräten (Fa. Faulmann 1190), moderne Bäder mit Vola-Armaturen, außenliegende Jalousien. (bei Bedarf kann eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung übermittelt werden)

Ein Garagenplatz ist für die Wohnung reserviert (? 50.000), muss aber nicht angekauft werden.

Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neubaugasse, MQ und Mariahilferstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U2/U3, Bus 13a, Straßenbahn 49

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


KONTAKT
Liv Immobilienvermarktung GmbH
Peter Hack
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Telefon Bearbeiter: +4314021515
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2007953

 
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Objektpreis



ca. 1295000 €

Eigenmittel



ca. 323750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1295000
+ Kauf Nebenkosten in €
129500
- Eigenkapital in €
323750
Finanzierungssumme in €
1100750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1393136
Monatliche Rate in €
3870



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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