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HELLE BALKONWOHNUNG MIT GARTENNUTZUNG & POOL - Objektnr. 3074496

  • Pool
  • Blick Balkon
  • Wohn- & Essbereich
  • Wohn- & Essbereich II
  • Wohnzimmer
  • Küche II
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad II
  • WC
  • Schrankraum
  • Eingang
  • Eingang II
  • Zugang Garten
  • Außenansicht
  • Plan
1120
Ort
90,09 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3074496 // 3/27587
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien, Meidling
Baujahr2010
NäheSCHLOSS HETZENDORF
HeizungZentralheizung mit Gas
Stock2
Geschosse3
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche90,09 m²
Balkon1 (6,50 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 449.900,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 297,96
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.2
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

HELLE BALKONWOHNUNG MIT GARTENNUTZUNG & POOL

HELLE BALKONWOHNUNG MIT GARTENNUTZUNG & POOL

Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock in einem sehr gepflegten Wohnhaus, das harmonisch Altbestand und modernen Neubau kombiniert. Ein großer Gemeinschaftsgarten mit wunderschönem Pool steht allen Eigentümern zur Verfügung. Das aktuelle Layout bietet viel Platz für einen Single oder ein Paar, es besteht jedoch die Möglichkeit, einen Teil des Wohnbereichs abzutrennen, um ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen.
Die top ausgestattete Wohnung liegt zwischen dem Hietzinger Bad & Schloß Hetzendorf in einer beliebten Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar. Durch die Buslinien 56A & B und die Straßenbahnlinie 62 ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U6 (Station Meidling) & U1/U4 (Karlsplatz) und somit eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet.

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, großzügiger Wohn- & Essbereich mit Ausgang auf den geräumigen Balkon, offene Hochglanzküche mit Granit Arbeitsplatte (NEFF Geräte), Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken), Schrankraum, WC, Kellerabteil. Fahrradabstellraum & Waschküche im Haus.

AUSSTATTUNG:
* Ahorn Naturparkettböden im Wohnbereich
* Fußbodenheizung & Einbaumöbel im Bad
* Klimaanlage im Wohnzimmer & Schlafzimmer
* hochwertige Einbauschränke im Vorzimmer
* vollausgestattete begehbare Garderobe
* Außenjalousien

Betriebskostenaconto EUR 158,53/ Monat (inkl USt)
Reparaturrücklage EUR 31,35/ Monat
Heizkostenaconto EUR 108,08/ Monat (inkl USt)

Ein Garagenplatz kann um EUR 25.000,-- erworben werden.
Betriebskostenaconto Garage EUR 15,84/ Monat (inkl USt)
Reparaturrücklage Garage EUR 2,41/ Monat

Wir weisen darauf hin, daß unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner).
.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen

KONTAKT






 

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Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH
Marie-Therese Gabriel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315331096
Telefon Bearbeiter: +4315331096
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3074496

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2017, 2018
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2012, 2013, 2017, 2018
Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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