Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 0
EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 1 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 2 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 3 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 4 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 5 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 6 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 7 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 8 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 9 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 10 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 10 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 10 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 10 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 10 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 10 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 10 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 10 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 10 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 10 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 10 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 10 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 10 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 10 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 10 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 10 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 10 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 10 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 10 EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option /  / 1130 Wien / Bild 10

EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option - Objektnr. 2097174

1130
Ort
€ 3.893,25
Gesamtkosten
236,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID2097174
ext. Objektnummer9145
BezeichnungEUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option
ImmobilienartWohnung - Miete
 justimmo9145
Anschrift1130 Wien
Fläche236,00 m²
Terrassen1 (54,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 11.679,75
Brutto-Miete: €€ 3.893,25
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 525,76
Monatliche Gesamtkosten: €€ 3.893,25
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2019-01-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46
Klasse für Heizwärmebdarf: B


Beschreibung

EUM - PENTHOUSE! Maisonette mit Loftcharakter und Traumterrasse mit Miet-Kauf-Option

Die Liegenschaft befindet sich in der Gallgasse, nur wenige Gehminuten von der Speisingerstraße, der Feldkellergasse bzw. der Hofwiesengasse entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bezeichnen (Straßenbahnlinie 60 und 62; Autobuslinien 56, 58 und 60).

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein schönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederten Fassaden, welches ca. 2008 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wurde (Fassaden, Steigleitungen, Einbau eines Personenaufzuges).

Das zu mietende PRIVATPENTHOUSE (einzige Wohnung im DG) weist eine Gesamtwohnfläche von 235,95 m² zzgl. einer Terrassenfläche von ca. 54 m² auf. Auf der ersten Dachgeschoßebene befindet sich der ca. 70 m² große Wohnsalon (Luftraum von ca. 5 m), ein großzügiger Küchenbereich von ca. 21 m² (mit dem Wohnsalon verbunden) sowie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss) sowie ein separates WC. Derzeit ist noch keine Kücheneinrichtung montiert.


Ein besonderes Highlight ist der direkte Liftausstieg in die Wohnung!

Auf der zweiten Dachebene befindet sich der offene Galeriebereich mit Ausgang auf die traumhafte, private und uneinsehbare Terrasse.

Insgesamt wurde versucht eine möglichst großzügige Raumanordnung der Wohnung anzubieten. Bei der Wahl der Baustoffe wurde darauf geachtet, eine möglichst hohe Lebensqualität zu erreichen und gleichzeitig den Energieverbrauch niedrig zu halten. Ein einzigartiger RUNDUMBLICK ins Grüne rundet dieses Traumobjekt ab!



Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.


Die Mietdauer ist befristet (genaue Dauer nach Absprache).


Es besteht die Möglichkeit eines Miet-Kaufs (Teilanrechnung der bereits gezahlten Miete zum Zeitpunkt des Kaufs, Detailvereinbarungen nach Absprache)!


Die Kosten für Strom sowie Heizung und Warmwasser sind nicht im Mietpreis inkludiert.


 


Gesamtmiete: EUR 3.893,25 (inkl. Betriebskosten, Lift und 10% USt)


Kaution: EUR 11.679,75


Provision: EUR 8.494,34 (inkl. 20% USt)


Kosten für Mietvertragserrichtung: EUR 240,-


Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters.



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.?? Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.? Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.


Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 8.494,34 ? inkl. 20% USt.


KONTAKT
EUM Makler GmbH
Georg Lotter
TELEFONNUMMER ANZEIGEN Telefon Allgemein: +4313157280
Handy Bearbeiter: +436765368935
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2097174

 
Alle Objekte dieses Anbieters anzeigen
 
Alle Objekte des Bearbeiters zeigen





 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
BEWERTUNGEN
 
Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
 

Dieser Anbieter wurde aufgrund exzellenter Bewertungen durch unsere Suchenden im Jahr 2015 als FindMyHome.at Qualitätsmakler ausgezeichnet.
 
Hier findest du Details zum FindMyHome.at Qualitätsprogramm


 


Haushaltsversicherung

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


Umgebungs-Check

Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

"HIETZING" - Exklusive Maisonette in revitalisiertem Biedermeier Haus mit Eigengarten - Objektnr. 2083243

193,25 m² - 6.5 Zimmer
3877.92 €
PLZ: 1130

Mehr anzeigen