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Topobjekt mit Fernblick! - Objektnr. 2816518

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1130
Ort
160,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2816518 // 10/10246
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr2012
NäheLainzer Tiergarten
HeizungFußbodenheizung
Geschosse3
Autoabstellplätze2
Beziehbar absofort
Fläche160,00 m²
Grundfläche742,00 m²
Terrassen1 (33,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 1.295.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27


BESCHREIBUNG

Topobjekt mit Fernblick!

Topobjekt in Grünruhelage!

Dieses im Jahr 2012 errichtete Einfamilienhaus (Ziegelbau) liegt in einer wunderschönen Gegend, direkt an den Lainzer Tiergarten angrenzend, und bietet einen herrlichen Fernblick über Wien.

Die öffentliche Anbindung ist durch die U4 Ober St. Veit gegeben, ein Autobus (54A, 53B) steht tagsüber zur Verfügung!

Ein traumhafter Garten mit ca. 680 m² (327 m² Eigentum - 354 m² Pacht) lädt zum Entspannen und zu diversen Freizeitaktivitäten ein!

Das Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche, welche auf 3 Ebenen aufgeteilt sind:

Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 33 m² große südseitige Terrasse,Toilette

Obergeschoss: großzügiger Wohnbereich, welcher durch Schiebeelemente in 2 Zimmer teilbar ist - Fernblick über Wien!
Möglichkeit einer Aussentreppe zur Dachterrasse (noch nicht realisiert)

Untergeschoss: (natürliche Belichtung durch großzügige Glasfronten)
2 Schlafzimmer, Wannenbad , Duschbad mit großzügiger "Walk in Dusche", extra Toilette, begehbarer Schrankraum, Haustechnikraum

Outdoorpool (ca. 25 m²)

Abstellplatz für 2 Autos

Gerätehaus aus Holz im Garten

Das ganze Haus ist alarmgesichert.

Ausstattung: - hochwertige Einbauküche mit allen Geräten
- Wohnbereiche mit Eichenvollholzparketten
- Bäder und WCs mit hochwertiger Verfliesung/ Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung (Gas - Vaillant)
- Holz, - Alufenster (großzügige Schiebeelemente)
- elektrisches Beschattungssystem
- SAT Anlage
- Bussystem
- automatisches Gartenbewässerungssystem

360° Rundgang des Grundstücks:
360-Grad Rundgang

Heizwärmebedarf (HWB): 27 kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist.Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
OTTO Immobilien Wohnen
Sonja Kaspar & Herr Claus Loidolt
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127777
Telefon Bearbeiter: +4315127777808
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2816518

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Freundlichkeit

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Netiquette

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