MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
WILLKOMMEN IM HERZFELDHAUS /  / 1010 Wien / Bild 0
WILLKOMMEN IM HERZFELDHAUS /  / 1010 Wien / Bild 1 WILLKOMMEN IM HERZFELDHAUS /  / 1010 Wien / Bild 2 WILLKOMMEN IM HERZFELDHAUS /  / 1010 Wien / Bild 3 WILLKOMMEN IM HERZFELDHAUS /  / 1010 Wien / Bild 4 WILLKOMMEN IM HERZFELDHAUS /  / 1010 Wien / Bild 5 WILLKOMMEN IM HERZFELDHAUS /  / 1010 Wien / Bild 6 WILLKOMMEN IM HERZFELDHAUS /  / 1010 Wien / Bild 7 WILLKOMMEN IM HERZFELDHAUS /  / 1010 Wien / Bild 8 WILLKOMMEN IM HERZFELDHAUS /  / 1010 Wien / Bild 9

WILLKOMMEN IM HERZFELDHAUS - Objektnr. 2194649

1010
Ort
191,30 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2194649 // 10/9759
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
NäheParkring, Palais Coburg, Schwarzenbergplatz
HeizungFußbodenheizung
Liftja
KellerJa
Beziehbar abEnde 2018
Fläche191,30 m²
Zimmer4.0
Bad3
WC4
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

WILLKOMMEN IM HERZFELDHAUS

WILLKOMMEN IM HERZFELDHAUS
Der prachtvolle Gründerzeitbau wurde 1869 nach Plänen von Carl Tietz als Wohnhaus für den wohlhabenden Geschäftsmann Carl Herzfeld am
Standort der ehemaligen Stadtmauer errichtet. Die Schellinggasse ist nach dem deutschen Naturphilosophen Friedrich Wilhelm Joseph Schelling benannt.
Der respektvolle Umgang mit dem wertvollen Originalbestand war Mittelpunkt der Revitalisierung und Sanierung. Durch das Hinzufügen von zeitgemäßen, qualitativ hochwertigsten Komponenten bieten die repräsentativen Räume nun einen modernen Gründerzeitstil mit allen Annehmlichkeiten.

Auch das großzügige Kellergewölbe wird mit neuem Leben gefüllt. Ein Weinkeller und ein gemeinsam nutzbarer Weindegustationsraum laden dazu ein, die Spitzengewächse des österreichischen Weinbaus zu feiern.
Die Gestaltung des Innenhofes folgt der Prämisse von Schelling: €Um urban leben zu können, muss man die Natur in sich tragen".

Die Gestaltungsideen der stilvollen Altbauwohnungen im Herzfeldhaus erweisen dieser Zeit ihre Referenz. Das Farbkonzept orientiert sich stark an Egon Schiele, die Innenarchitekturlinien sind beeinflusst von den Stilrichtungen der Wiener Moderne, von Adolf Loos, den Wiener Werkstätten und deren geistigen Erben.
Die modern gestalteten Wohnungen im 1. und 2. Dachgeschoß verfügen über großzügige Freiflächen jeweils auf der Wohnebene.

Der Kauf eines Garagenplatzes ist optional möglich, der Kaufpreis beträgt € 80.000,- oder € 65.000,- für einen Stapelparker.

Die Top 4 ist eine Eckwohnung, Fichtegasse/ Schellinggasse mit der Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen:
Großzügiges Entreé, Wohn-Essbereich (ca. 59 m²), 3 Schlafzimmer mit Bäder en Suite, Gäste-Toilette, Abstellraum.
Raumhöhe 3,30 bis 3,75 m.

Bezugsfertig voraussichtlich Ende 2018/Anfang 2019.

INFRASTRUKTUR

Die Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten sind gut zu Fuß über die Kärntner Straße erreichbar.
Das hohe Angebot zahlreicher Einkausmöglichkeiten der Wiener Innenstadt ergänzt diese Standortqualität.
Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das Palais Coburg, über den Parkring gelangt man zum Stadtpark.

Öffentlicher Verkehr: In fußläufiger Entfernung befinden sich Stationen der U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U4,
sowie die Stationen der Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D.

HWB (Heizwärmebedarf):122,08 kWh

Architektur und Interiordesign: HMA Architekten
Visualisierungen: ZOOM VPProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
KONTAKT
OTTO Immobilien Wohnen
Michaela Orisich Evelyn Steiner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127777
Telefon Bearbeiter: +4315127777341
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2194649

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2015, 2016

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

+++TOP SANIERTE ALTBAU/TERRASSENWOHNUNG IN SPITZENLAGE+++ - Objektnr. 2325497

157,00 m² - 4.5 Zimmer
1599000 €
PLZ: 1010

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Prestigious residencial apartment in splendid old building near Ringstraße and town hall - Objektnr. 2312951

157,70 m² - 5 Zimmer
1830000 €
PLZ: 1010

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

BÖRSEPLATZ 1 - EIN AUSSERGEWÖHNLICHER ORT ZUM LEBEN - Objektnr. 2337346

173,44 m²
0 €
PLZ: 1010

Mehr anzeigen