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EXKLUSIV WOHNEN bei OPER und ALBERTINA - Objektnr. 2111879

1010
Ort
208,57 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2111879 // 10/9443
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
NäheKärnterstraße, Burggarten, Staatsoper
HeizungFußbodenheizung
StockDG
Geschosse2
Liftja
KellerJa
Beziehbar abSommer 2018
Fläche208,57 m²
Terrassen3 (161,90 m²)
Loggia1 (5,02 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 1.363,51
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.31
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

BESCHREIBUNG

EXKLUSIV WOHNEN bei OPER und ALBERTINA

ZUHAUSE IN DER WELTSTADT WIEN
Mit dem Projekt Goethegasse 1 entsteht mitten im Herzen von Wien - direkt oberhalb der Ballettschule der Wiener Staatsoper und der Kostümwerkstatt der österreichischen Bundestheater - eine exklusive Adresse, die weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Das High-Class-Wohnprojekt vereint die begehrtesten Aspekte dieser Weltstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre, während sich in ihrem Inneren hochwertigste Komponenten zu einem perfekt harmonischen Gesamterlebnis vereinen. Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause inmitten von Kunst, Kultur und Kompromisslosigkeit - nur wenige Minuten entfernt von den begehrtesten Adressen Wiens.

Im 1. DG entstehen 2 beeindruckende Penthouses mit bis zu 3,5 m Raumhöhe, 360° Rundumblick sowie begrünter Dachlandschaft samt möglichem Outdoor Spa und Außenküche.

DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN
Erstklassige, ruhige Lage direkt bei der Wiener Staatsoper
Hochmoderner Dachgeschoßausbau in Topausstattung
9 Eigentumswohnungen zwischen 60 und 104m² Wohnfläche im 5. OG
2 großzügige Penthousewohnungen im 1. DG mit Dachterrassen
24/7 Portier / Security
Geplante Fertigstellung Mitte 2018

RAUMAUFTEILUNG PENTHOUSE TOP 16
Großzügiger Vorraum, Gästetoilette, Wohnküche mit Atrium und nordwestseitger Terrasse, zwei Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad, Masterbedroom mit Schrankbereich, Bad en Suite und ostseitiger Terrasse, Hauswirtschaftsraum. Die Dachterrasse mit ca. 128m² ist über eine Außentreppe von der unteren Terrasse begehbar.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Detaillierte Projektinformationen finden Sie auch auf www.goethegasse1.com
. Visualisierungen: Martin Woschitz

HWB: 31,31 (Klasse B)
fGEE: 0,789 (Klasse A)



Energiepass: BEDARF


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KONTAKT
OTTO Immobilien Wohnen
Michaela Orisich Evelyn Steiner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127777
Telefon Bearbeiter: +4315127777341
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2111879

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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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