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Penthouse mit traumhaftem Ausblick in bester Lage - zu kaufen in 1030 Wien - Objektnr. 2914096

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1030
Ort
327,51 m²
Fläche
7
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2914096 // 109/20808
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1930
Alt- oder NeubauAltbau
NäheStadtpark, Schwarzenbergplatz
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche327,51 m²
Zimmer7
Bad4
WC5
Kaufpreis:€ 2.995.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 612,95
Provision: 3 %
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44.81
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Penthouse mit traumhaftem Ausblick in bester Lage - zu kaufen in 1030 Wien

Penthouse mit traumhaftem Ausblick in bester Lage

In einem der schönsten Vierteln des dritten Bezirks, in Sprungweite zum ersten Bezirk, befindet sich in einem wunderschönen komplettsanierten und revitalisierten Zinshaus aus den 30er Jahren dieses lichtdurchflutete, großzügige Penthaus. Das gesamte Haus wurde hochwertig technisch modernisiert sowie von Grund auf saniert und den Standards der aktuellen Zeit angepasst. Die Verarbeitung von edlen Materialien wie beispielsweise dem Badezimmerboden aus Sandstein oder dem Parkettboden aus Eiche verleihen der Wohnung eine exklusive Wohnatmosphäre.

Insgesamt erwarten Sie rund 327 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Geschoße, sowie mehrere Terrassen und Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m², die einen traumhaften Ausblick über den Modenapark hinweg und die Dächer Wiens bieten. Durch die östliche sowie westliche Ausrichtung, können Sie in der Früh die Morgensonne genießen, sowie abends den Tag bei einem Glas Wein mit Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen lassen.
Eine Teilung in kleinere Wohneinheiten ist möglich. Raumhöhen von bis zu 4,85 m im oberen Geschoß sorgen für ein offenes Wohngefühl, während der außergewöhnliche Grundriss eine Abtrennung der Bereiche Küche, Essen, sowie Wohnen vorsieht, die harmonisch ineinander übergehen. Drei Terrassen - eine als Loggia ausgeführt - unterstreichen die Teilung der Bereiche. In der Loggia sind Sie vor Sonne, Regen und Wind geschützt - die Außenfläche ist bei jedem Wetter nutzbar.

Der private Bereich, bestehend aus großzügigen Schlafräumen mit Größen ab ca. 18 m² sowie Bädern und Schrankräumen befindet sich im unteren Geschoß. Zwei der vier Schlafzimmer sind am östlichen Teil, zwei am westlichen Teil der Wohnung situiert und verfügen jeweils über ein eigenes Tageslicht-Badezimmer und einen Ausgang auf einen Balkon. Drei Schlafzimmer bieten einen separaten Schrankraum, in welchem Sie bequem Ihre Kleidung unterbringen können.

Die Wohnung kann direkt durch einen Lift betreten werden.

Im Haus stehen neben zwei Garagenplätzen á € 50.000,00 folgende Gemeinschaftsräume zur Verfügung:
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Parteienkeller
- hauseigene Garage
- Haustechnikräume
- Garten/Innenhof

Hohe Sicherheitsstandards werden Ihnen im Haus und rundum im Botschafterviertel geboten:
- Umfassende Videoüberwachung (Straße, Garten, Eingang, Lift, Haus)
- Beleuchtung im Garten & Stiegenhaus sowie beim separaten Eingang für Müll und Post

Trotz der zentralen Lage der Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Wiener Konzerthaus, Akademietheater, sowie zum Schwarzenbergplatz, ist die Wohnung ruhig gelegen und befindet sich durch den Modenapark direkt vor dem Haus, sowie dem Stadtpark und dem Belvederegarten ein paar Gehminuten entfernt, in einer grünen Umgebung.

Es besteht die Möglichkeit die Wohnung auf eine Einheit mit ca. 242 m² Wohnfläche und ca. 63 m² Terrassenfläche und eine weitere Einheit mit ca. 86 m² Wohnfläche und 22 m² Terrassenfläche aufzuteilen. Des Weiteren kann auch - als Sonderwunsch - eine Dachterrasse errichtet werden.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).Provision: 3 %


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KONTAKT
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Barbara Reithofer-Jaklin
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473281
Handy Bearbeiter: +4366488962200
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2914096

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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2012, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018

81%

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Netiquette

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