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Goethegasse 1 – Innere Stadt - Luxus Eigentumswohnungen im Herzen Wiens - Objektnr. 2859593

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1010
Ort
76,27 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2859593 // 109/18058
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1010 Wien
NäheStaatsoper, Albertina
Autoabstellplätze1
Fläche76,27 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 1.495.000,00
Provision: provisionsfrei
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.81
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Goethegasse 1 – Innere Stadt - Luxus Eigentumswohnungen im Herzen Wiens

Goethegasse 1 – Innere Stadt - VIENNA

Provisionsfrei für den Käufer

Mitten im Herzen Wiens - mit der Wiener Staatsoper als Nachbarin und dem Burggarten vor der Haustüre - entsteht das High-Class-Projekt Goethegasse 1. Ein Projekt, das weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes Wohnprojekt vereint die begehrtesten Aspekte dieser Weltstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre, während sich im Inneren hochwertigste Komponenten zu einem perfekt harmonischen Gesamterlebnis vereinen.

Schaffen Sie Ihr neues Zuhause inmitten von Kunst, Kultur und Kompromisslosigkeit – nur wenige Minuten entfernt von den begehrtesten Adressen Wiens und reichem Kunst-, Kultur- und Shopping-Angeboten. Dennoch leben Sie gediegen ruhig im Innenhof der Goethegasse in dem nur die Klavierbegleitung der Ballettschule die Akustik bestimmt.

Die ostseitig ausgerichtete Wohnung TOP 13 bietet Ihnen mit einer fast 37 m² großen Wohnküche und einem vom Schlaf- und Wohnraum aus begehbaren Balkon einen optimalen Grundriss. Das Schlafzimmer ist über einen Schrankraum mit einem En-suite-Badezimmer verbunden. Das WC und den Abstellraum sind im Entrée-Bereich untergebracht, der auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

• Exklusives Wohnflair durch hochwertige Ausstattungen - Interior Design durch Luxusaussatter Ateliers Christian L. Einwaller
gemeinsam mit Interior Moments – Isabelle Farrokhnia e.U.
• Hohe Lichtdurchflutung durch bodentiefe Fensterelemente
• Freiflächen (Loggia/Balkon/Terrasse) zu jeder Wohnung
• Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung bieten ein außerordentliches Raumgefühl auf dem letzten Stand der Klimatechnik.
• Zentrale Steuerung von Licht/Beschattung/Heizung/Klima etc. via Smartphone oder Touchpanel gestalten den Alltag höchst komfortabel
• Zusätzliche Sicherheit durch die Polizeistation direkt im Haus
• Energieausweis HWB 31,31 kWh/m²a, fGEE0,78 entspricht Energieklasse A

Sie finden hier Ruhe im Herzen der Weltstadt Wien - die perfekte Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs auch exklusive k&k-Hoflieferanten, die Wien so besonders macht. Viele Top-Restaurants und die allerbesten Hotels Österreichs sind in Steinwurfweite. Die größte Dichte an Kultur, die Wien bieten kann rundet das hochwertige Wohngefühl nach oben hin ab.

Hier ein neues Zuhause zu erwerben ist die Eintrittskarte in Wien?s vornehme innere Stadt.

Diese Immobilien und noch vieles mehr finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS &Android).

Bildmaterial: Copyright - Martin WoschitzProvision: provisionsfrei


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Barbara Reithofer-Jaklin
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473281
Handy Bearbeiter: +4366488962200
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2859593

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
80 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016, 2017

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