Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Vier-Zimmer-Dachterrassenwohnung nahe Stadtpark, Erstbezug - Kauf 1030 Wien
 /  / 1030 Wien / Bild 0
Vier-Zimmer-Dachterrassenwohnung nahe Stadtpark, Erstbezug - Kauf 1030 Wien
 /  / 1030 Wien / Bild 1 Vier-Zimmer-Dachterrassenwohnung nahe Stadtpark, Erstbezug - Kauf 1030 Wien
 /  / 1030 Wien / Bild 2 Vier-Zimmer-Dachterrassenwohnung nahe Stadtpark, Erstbezug - Kauf 1030 Wien
 /  / 1030 Wien / Bild 3 Vier-Zimmer-Dachterrassenwohnung nahe Stadtpark, Erstbezug - Kauf 1030 Wien
 /  / 1030 Wien / Bild 4 Vier-Zimmer-Dachterrassenwohnung nahe Stadtpark, Erstbezug - Kauf 1030 Wien
 /  / 1030 Wien / Bild 5 Vier-Zimmer-Dachterrassenwohnung nahe Stadtpark, Erstbezug - Kauf 1030 Wien
 /  / 1030 Wien / Bild 6 Vier-Zimmer-Dachterrassenwohnung nahe Stadtpark, Erstbezug - Kauf 1030 Wien
 /  / 1030 Wien / Bild 7 Vier-Zimmer-Dachterrassenwohnung nahe Stadtpark, Erstbezug - Kauf 1030 Wien
 /  / 1030 Wien / Bild 8

Vier-Zimmer-Dachterrassenwohnung nahe Stadtpark, Erstbezug - Kauf 1030 Wien - Objektnr. 2152204

1030
Ort
206,39 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2152204 // 109/15900
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1888
Alt- oder NeubauAltbau
NäheStadtpark/Ungargasse
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Fertigstellung
Fläche206,39 m²
Balkon2 (86,00 m²)
Zimmer4
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 3.235.490,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46.70
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.15
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C

BESCHREIBUNG

Vier-Zimmer-Dachterrassenwohnung nahe Stadtpark, Erstbezug - Kauf 1030 Wien

Vier-Zimmer-Dachterrassenwohnung nahe Stadtpark, Erstbezug - Kauf 1030 Wien

In einem wunderschönen und aufwendig sanierten Gründerzeithaus, dem ehemaligen Beatrixbad, befindet sich diese Vier-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

1. Ebene:
Vorraum mit Gästetoilette und Zugang zu einem Schlafzimmer (Eckzimmer), Wohnzimmer mit offener Küche, weiterer Vorraum mit Zugang zu zwei hofseitigen Schlafzimmern, jeweils mit einem Badezimmer und Schrankraum, eines mit Ausgang auf Terrasse (ca. 14 m²), sowie Technikraum, Treppe in

2. Ebene:
Dachterrasse (22,77 m²).

Die im Dachgeschoß gelegene, ca. 203 m² große Wohnung, wird im Erstbezug vergeben. Sie wird schlüsselfertig mit Eichenparkettboden, modern ausgestatteten Bädern, Fußbodenheizung, Kühlung, einem Wandtresor, Sicherheitseingangstür und Alarmanlage übergeben. Der Heizwärmebedarf beträgt 46,70 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,15. Ein Autoabstellplatz (Hebebühne) im Innenhof des Gebäudes kann zusätzlich erworben werden.

Das gesamte Haus wurde aufwendig und liebevoll renoviert, das Dachgeschoß neu ausgebaut. Die behutsame Sanierung des historischen Altbaus, die Revitalisierung des 21 Meter langen Beatrix-Schwimmbeckens sowie die komplette Aufwertung von alten Wohnungen in helle, luxuriöse Apartments der gehobenen Ansprüche – haben aus dem historischen Beatrix Bad die heutige luxuriöse Wohnresidenz, nur wenige Gehminuten vom Wiener Stadtpark entfernt, geschaffen.

Die Lage ist erstklassig. Durch die Nähe zu den U-Bahnlinie U3 und U4, sowie zur Straßenbahnlinie O ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die benachbarte Ungargasse sowie die Landstraßer Hauptstraße inklusive Rochusmarkt bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe Stadtpark als Naherholungsgebiet ist schnell erreicht.Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3%


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
KONTAKT
ÖRAG-Immobilien Vermittlungsges.m.b.H.
Elke Kürzl-Tronner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473202
Handy Bearbeiter: +436645443581
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2152204

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
76 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2015, 2016

76%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 3235490 €

Eigenmittel



ca. 808872.5 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
3235490
+ Kauf Nebenkosten in €
323549
- Eigenkapital in €
808873
Finanzierungssumme in €
2750167
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
3480678
Monatliche Rate in €
9669



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
FindMyHome.at erhält jeden Tag viele neue Immobilien - da ist mit Sicherheit auch dein perfektes, neues Zuhause dabei. Damit du nichts verpasst, melde dich kostenlos für unsere SuchAgentin an. Sie sendet dir alle neuen Immobilien, die deinem Suchauftrag entsprechen, automatisch per E-Mail zu.
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Kostenlos registrieren



ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

High Class Living im Botschaftsviertel - Objektnr. 2152528


238,31 m² - 4 Zimmer
2988000 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

DACHGESCHOSS MIT FERNBLICK AM STADTPARK - Objektnr. 1521806


206,39 m² - 4.0 Zimmer
3144178 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

MODERNE DACHGESCHOSSARCHITEKTUR IN CITYNÄHE - Objektnr. 1869806

244,53 m² - 4.5 Zimmer
2988000 €
PLZ: 1030

Mehr anzeigen