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Vier-Zimmer-Dachterrassenwohnung nahe Stadtpark, Erstbezug - Kauf 1030 Wien
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Vier-Zimmer-Dachterrassenwohnung nahe Stadtpark, Erstbezug - Kauf 1030 Wien
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Vier-Zimmer-Dachterrassenwohnung nahe Stadtpark, Erstbezug - Kauf 1030 Wien - Objektnr. 1918897

1030
Ort
200,20 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

Eckdaten
 
FindMyHome.at Immobilien ID1918897
ext. Objektnummer109/15900
BezeichnungVier-Zimmer-Dachterrassenwohnung nahe Stadtpark, Erstbezug - Kauf 1030 Wien
ImmobilienartWohnung - Eigentum
 top109/15900
Anschrift1030 Wien
Baujahr1888
Alt- oder NeubauAltbau
NäheStadtpark/Ungargasse
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Fertigstellung
Fläche200,20 m²
Balkon2 (86,00 m²)
Zimmer4
Bad2
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 3.235.490,00
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 46.70
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.15
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


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Beschreibung

Vier-Zimmer-Dachterrassenwohnung nahe Stadtpark, Erstbezug - Kauf 1030 Wien

Vier-Zimmer-Dachterrassenwohnung nahe Stadtpark, Erstbezug - Kauf 1030 Wien

In einem wunderschönen und aufwendig sanierten Gründerzeithaus, dem ehemaligen Beatrixbad, befindet sich diese Vier-Zimmer-Wohnung mit folgender Aufteilung:

1. Ebene:
Vorraum mit Gästetoilette und Zugang zu einem Schlafzimmer (Eckzimmer), Wohnzimmer mit offener Küche, weiterer Vorraum mit Zugang zu zwei hofseitigen Schlafzimmern, jeweils mit einem Badezimmer und Schrankraum, eines mit Ausgang auf Terrasse (ca. 14 m²), sowie Technikraum, Treppe in

2. Ebene:
Dachterrasse (22,77 m²).

Die im Dachgeschoß gelegene, ca. 203 m² große Wohnung, wird im Erstbezug vergeben. Sie wird schlüsselfertig mit Eichenparkettboden, modern ausgestatteten Bädern, Fußbodenheizung, Kühlung, einem Wandtresor, Sicherheitseingangstür und Alarmanlage übergeben. Der Heizwärmebedarf beträgt 46,70 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,15. Ein Autoabstellplatz (Hebebühne) im Innenhof des Gebäudes kann zusätzlich erworben werden.

Das gesamte Haus wurde aufwendig und liebevoll renoviert, das Dachgeschoß neu ausgebaut. Die behutsame Sanierung des historischen Altbaus, die Revitalisierung des 21 Meter langen Beatrix-Schwimmbeckens sowie die komplette Aufwertung von alten Wohnungen in helle, luxuriöse Apartments der gehobenen Ansprüche ? haben aus dem historischen Beatrix Bad die heutige luxuriöse Wohnresidenz, nur wenige Gehminuten vom Wiener Stadtpark entfernt, geschaffen.

Die Lage ist erstklassig. Durch die Nähe zu den U-Bahnlinie U3 und U4, sowie zur Straßenbahnlinie O ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die benachbarte Ungargasse sowie die Landstraßer Hauptstraße inklusive Rochusmarkt bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Der nahe Stadtpark als Naherholungsgebiet ist schnell erreicht.Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3%


KONTAKT
ÖRAG-Immobilien Vermittlungsges.m.b.H.
Elke Kürzl-Tronner
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Handy Bearbeiter: +436645443581
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 1918897

 
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Objektpreis



ca. 3235490 €

Eigenmittel



ca. 808872.5 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
3235490
+ Kauf Nebenkosten in €
323549
- Eigenkapital in €
808873
Finanzierungssumme in €
2750167
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
3480678
Monatliche Rate in €
9669



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