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PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER + GARAGE /  / 1090 Wien / Bild 0
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PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER + GARAGE - Objektnr. 2293230

1090
Ort
97,37 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2293230 // 22626
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Stock2
Fläche97,37 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 999.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER + GARAGE

PALAIS KOLIN -

EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGE



In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen,

wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert.



Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen

City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss.



Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 73m² - 165m² im Altbau sowie 108m² - 234m² im Dachgeschoss.

Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich.



Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick in Richtung Innenstadt mit ua. dem Stephansdom,

die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage.



DETAILS TOP 5A:



Wohnfläche: 97,37m² + 2,22m² Balkon

große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 WC, Abstellraum, Vorraum

Stockwerk: 2. Etage



Auszug aus der AUSSTATTUNG:



KLASSISCH ELEGANT. ODER MODERN.

Wohnungen Altbau - maßgeschneiderte Räume für anspruchsvolle Bewohner



- Concierge Service

- exklusives Fitnesscenter im Haus

- Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen)

- Echtholz Parketten Fischgrät - französiche Verlegeart

- hochwertige Sanitärausstattung

- private Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen

- Fußbodenheizung sowie Klimatisierung über Fußböden

- (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung 

- Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle

- Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem vorbereitet

- Kellerabteile

- neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss)



LAGE und VERKEHRSANBINDUNG

Hotspot Alsergrund



Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden.

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche,

die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse.



Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert.

Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44,

welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe.



KONDITIONEN

Kaufpreis: € 999.000,-

Kaufpreis Garagenplatz: € 50.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;

Beziehbar: ab Frühjahr 2018



Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50

oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung.



Weitere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen finden Sie ebenfalls auf unserer Projektwebseite: www.palaiskolin.com



Besuchen Sie auch unsere Homepage www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusive Angebote!



Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Wohnkonzept Immobilien GmbH
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 999000 €

Eigenmittel



ca. 249750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
999000
+ Kauf Nebenkosten in €
99900
- Eigenkapital in €
249750
Finanzierungssumme in €
849150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1074705
Monatliche Rate in €
2985



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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