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Thimiggasse 40 - Moderne Apartments in ruhiger Grünlage in Wien Gersthof - Objektnr. 2210259

1180
Ort
64,49 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2210259 // 2017
ImmobilienartEigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr2018
Stock1
Geschosse5
Fläche64,49 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 415.000,00
HaushaltsversicherungPreis berechnen
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.09
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.75
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Thimiggasse 40 - Moderne Apartments in ruhiger Grünlage in Wien Gersthof

Thimiggasse 40


1180 Wien Währing


 


Moderne Apartments in ruhiger Grünlage in Wien Gersthof


Der exquisite und moderne Neubau wird derzeit in Gersthof gebaut. Es entstehen 23 Eigentumswohnungen sowie eine Tiefgarage mit elf PKW Stellplätzen.


Sie suchen eine exklusive Eigentumswohnung in Wien? Genießen Sie die Vorteile des 18. Bezirks!


Naherholung und Infrastruktur in Wien Währing


Mit dem Pötzleinsdorfer Schlosspark und dem Türkenschanzpark haben Sie in Wien Währing zwei wunderschöne Naherholungsgebiete in direkter Nähe. Durch die gute öffentliche Anbindung sind Sie auch in kurzer Zeit direkt im Zentrum. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 41 befindet sich nur ein paar Gehminuten entfernt und bringt Sie direkt zur U6 Station Währingerstraße/Volksoper oder zum Schottentor. Auch die Autobuslinie 40A ist in direkter Nähe zur Thimiggasse und bringt Sie ebenfalls zur U6 oder zum Schottentor.


Im Wiener 18. Bezirk befinden sich zahlreiche Kindergärten, Volksschulen und verschiedene höhere Schulen. Außerdem ist die Universität für Bodenkultur (BOKU) im angrenzenden 19. Bezirk beheimatet.


Die Apartments in der Thimiggasse sind nicht nur für Familien, sondern auch für Paare optimal geeignet. Wir bieten unterschiedlich große Eigentumswohnungen in verschiedenen Preisklassen – alle mit moderner und hochwertiger Ausstattung.


Exklusive Eigentumswohnungen in Wien


Unsere Wohnbauprojekte in Wien sind besonders hochwertig und zeichnen sich durch top Qualität aus. Alle Eigentumswohnungen haben eine optimale Raumaufteilung, sind modern und bieten gleichzeitig höchste Funktionalität durch intelligente Grundrisse. Wir bieten Eigentumswohnungen mit Terrasse und Blick ins Grüne, genauso wie Eigentumswohnungen direkt im Zentrum von Wien!


Mit Breiteneder Immobilien bekommen Sie provisionsfreie Eigentumswohnungen in Wien direkt vom Bauträger. Bei unseren Projekten legen wir besonders viel Wert auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und auf hochwertige Materialien sowie auf faire Preise. Wir unterstützen Sie mit professioneller Beratung beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung und begleiten Sie von der Wohnungssuche bis zum Einzug.


Sie wollen in eine Vorsorgewohnung in Wien investieren? Die Eigentumswohnungen in der Thimiggasse in Wien Gersthof eignen sich auch bestens als Anlagewohnungen. Alle unsere Projekte erfüllen wichtige Kriterien für eine erfolgreiche Vermietung – unter anderem Top-Lage, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und exklusive Ausstattung.

Barrierefrei: JA
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Netiquette
Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 415000 €

Eigenmittel



ca. 103750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
415000
+ Kauf Nebenkosten in €
41500
- Eigenkapital in €
103750
Finanzierungssumme in €
352750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
446449
Monatliche Rate in €
1240



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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