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NEUBAU - LENAUTERRASSEN! GRATIS UMZUGSMONAT! 3-Zimmer-Wohnung mit riesiger Loggia zu vermieten! - Objektnr. 3405466

  • Aussicht Balkon/Loggia (17. OG)
  • Heller Wohnraum
  • Koch- und Essbereich
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Separate Toilette
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Eingangsbereich und Vorraum
  • LENAUTERRASSEN
  • Aussicht Balkon/Loggia (17. OG) ||
  • Aussicht Balkon/Loggia (2. OG) |||
  • Balkon/Loggia (2. OG)
  • Außenansicht I
  • Außenansicht II
  • Außenansicht III
  • Außenansicht IV
  • Eingangsbereich I
  • Eingangsbereich II
  • Spielplatz im 1. OG
  • Gemeinschaftsgarten im 1. OG
  • Ansicht von oben
  • Einrichtungsbeispiel - Top 02.10
4020
Ort
€ 1.109,00
Gesamtkosten
75,47 m²
Fläche
3.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3405466 // 3504/24258
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift4020 Linz
Baujahr2019
Nähegrüne Mitte, Lenaupark
HeizungFußbodenheizung
Stock16.OG
Geschosse18
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche75,47 m²
Balkon1 (20,47 m²)
Loggia1 (13,90 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.330,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 180,52
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.109,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 16.7
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.62

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

NEUBAU - LENAUTERRASSEN! GRATIS UMZUGSMONAT! 3-Zimmer-Wohnung mit riesiger Loggia zu vermieten!

LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T)RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT!

Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern:
- spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen)
- moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte)
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse
- hochwertige Eiche-Parkettböden
- Sonnenschutz in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 91,08 brutto pro Monat)
- Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe)

Die Top 16.10 befindet sich im 16.OG und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche.
Das Highlight dieser tollen Wohnung ist die große östlich ausgerichtete Loggia, welche die Wohnung auf 2 Seiten umschließt - hier können Sie die Seele baumeln lassen und die Sonne genießen. Der Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer - welches viel natürliches Licht durch die große Fensterfront zulässt. Das Esszimmer ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. In beiden Schlafzimmer können Sie Dank der optimalen Raumaufteilung Ihre Einrichtungsideen verwirklichen. Auch im Badezimmer bleiben keine Wünsche offen, die moderne hochwertige Ausstattung spricht für sich und befindet sich hier eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss und das Waschbecken. Das separate WC ist ebenso mit einem Waschbecken ausgestattet. Für ausreichend Stauraum ist in der praktischen Speise gesorgt und im Keller steht Ihnen ein eigenes Abteil zur Verfügung. Über alle Wohnräume gelangen Sie auf die Terrasse/Loggia.

Verträge für Strom und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen!
Hundehaltung ist leider nicht erlaubt!


ENTFERNUNGEN
VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 700 m
Bushaltestelle - 81 m
Linzer Bahnhof - 1,5 km
Autobahnauffahrt - 1,3 km
Flughafen - 10,9 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - im Haus (LIDL)
Bäcker - 850 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 400 m
Apotheke - 750 m

WEITERBILDUNG:
Volksschule - 750 m
Neue Mittelschule - 1,1 km
Höhere Schule - 1,3 km

FREIZEIT:
Gastronomie - 56 m
Linzer Hauptplatz - 2,4 km
Wellness - 2,8 km

KULTUR:
Schlossmuseum Linz - 2,8 km
Musiktheater Linz - 1,2 km

Interesse?
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €844,07 zzgl 10% USt.Betriebskosten €164,11 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €100,82------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1109------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:16.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.62Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Lydia Erhart
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