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NEUBAU - LENAUTERRASSEN - GRATIS UMZUGSMONAT! Abendsonne am Balkon genießen - 2-Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad zu vermieten! - Objektnr. 3405436

  • Außenansicht
  • Gemütliche/r Loggia/Balkon (17. OG)
  • LENAUTERRASSEN
  • Außenansicht
  • Schlafzimmer_Muster
  • Heller Wohn- und Essbereich mit Küche
  • Voll ausgestattete Küche
  • Küche_Muster
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Toilette
  • Eingangsbereich und Vorraum
  • Vorraum_Muster
  • Gemütliche/r Loggia/Balkon (2. OG)
  • Ausblick 5. OG
  • Ausblick 17. OG
  • Eingangsbereich I
  • Eingangsbereich II
  • Gemeinschaftsgarten im 1.OG
  • Spielplatz im 1.OG
  • Ansicht von oben
4020
Ort
€ 739,00
Gesamtkosten
47,82 m²
Fläche
2.0
Zimmer
WEITERE MEDIEN

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3405436 // 3504/24228
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift4020 Linz
Baujahr2019
Nähegrüne Mitte, Lenaupark
HeizungFußbodenheizung
Stock9.OG
Geschosse18
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche47,82 m²
Balkon1 (4,22 m²)
Loggia1 (14,61 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.220,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 120,04
Monatliche Gesamtkosten:€ 739,00
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 16.7
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.62

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

NEUBAU - LENAUTERRASSEN - GRATIS UMZUGSMONAT! Abendsonne am Balkon genießen - 2-Zimmer Wohnung mit Tageslichtbad zu vermieten!

LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T)RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT!

Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern:
- spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen)
- moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte)
- jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse
- hochwertige Eiche-Parkettböden
- Sonnenschutz in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer
- eigenes Kellerabteil
- Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 91,08 brutto pro Monat)
- Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe)

Die Top 09.03 befindet sich im 9.OG und verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche.
Sie suchen den perfekten Grundriss unter 50 m²?! Dann haben Sie die richtige Wohnung gefunden: Über den geräumigen Vorraum erreichen Sie direkt den Wohnungsmittelpunkt - das große Wohn/Esszimmer mit möblierter Küche, von dem Sie die westlich ausgerichtete Loggia erreichen. Auch über das toll geschnittene Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Loggia. Ein Highlight dieser Wohnung ist das Tageslichtbad, welches mit Badewanne, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet ist.

Verträge für Strom und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen!
Hundehaltung ist leider nicht erlaubt!

ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Straßenbahnhaltestelle - 700 m
Bushaltestelle - 81 m
Linzer Bahnhof - 1,5 km
Autobahnauffahrt - 1,3 km
Flughafen - 10,9 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - im Haus
Bäcker - 850 m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt - 400 m
Apotheke - 750 m

WEITERBILDUNG:
Volksschule - 750 m
Neue Mittelschule - 1,1 km
Höhere Schule - 1,3 km

FREIZEIT:
Gastronomie - 56 m
Linzer Hauptplatz - 2,4 km
Wellness - 2,8 km

KULTUR:
Schlossmuseum Linz - 2,8 km
Musiktheater Linz - 1,2 km



Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €562,69 zzgl 10% USt.Betriebskosten €109,13 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €67,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €739------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:16.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.62Gartennutzung: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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REAL360 Immobilien GmbH
Lydia Erhart
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Handy Bearbeiter: +4366488788081
 
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