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Stylisch, extravagant - Ruheoase mit Anspruch! - Objektnr. 3405387

  • Dachterrasse
  • Schlafzimmer
  • Schrankraum
  • Terrasse Schlafzimmer
  • Gartenterrasse
  • Ansicht Gartenseite
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Behandlungsraum
  • Büro
2331
Ort
102,55 m²
Fläche
4.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3405387 // 16610
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2331 Vösendorf
Baujahr2008
Geschosse3
Fläche102,55 m²
Grundfläche120,00 m²
Terrassen3 (82,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 530.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

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BESCHREIBUNG

Stylisch, extravagant - Ruheoase mit Anspruch!

Dieses Reihenhaus entspricht so gar nicht der üblichen Vorstellung. Hier wurde mit viel Phantasie und Glas gearbeitet und mit gehobener Ausstattung gepunktet. Was noch gefehlt hat, wie zum Beispiel die Klimaanlage, hat der jetzige Besitzer einbauen lassen. Da er selbst bereits in der Bauphase das Objekt gekauft hat, ist das ganze Haus auch mit doppelter Verkabelung CAT 7 im ganzen Haus versehen, Kabelsignal und die Telekom versorgen mit Internet, TV und falls gewünscht, mit Telefon.

2015 wurde auch das Bad nochmal komplett renoviert und mit einer Walk In-Dusche und neuer Badewanne versehen.

Gesichert ist das Haus mit einer Alarmanlage mit Bewegungsmeldern und Glasbruchsensoren.

Die drei Stöcke sind gut aufgeteilt, im EG finden sich nach einem großzügigen Vorzimmer, dem Gäste-WC auch das Wohnzimmer mit offener Küche und einer Glasfront Richtung Garten. Selbst die Boxenkabel der Surround-Anlage sind unter Putz gelegt, einige, speziell vom Tischler angepasste Stauraummöglichkeiten können gerne übernommen werden. Selbstverständlich gibt es neben den Rollläden auch vor Fenstern und Türen Insektengitter, man hat auch vor kleinen Tierchen seine Ruhe.

Nachdem die Inhaber keinen Hang zum Gärtnern haben, wurde 2014 der Garten mit WPC-Platten inkl. Alu-Unterkonstruktion verlegt und so das perfekte Ambiente geschaffen um mit Freunden und Familie seine Freude im Freien zu haben. Im gleichen Jahr wurde auch der Dichtbetonkeller komplett verfliest und vollwertig als Wohnkeller ausgebaut, natürlich mit Fußbodenheizung, einem Gästezimmer, einer Werkstatt sowie natürlich Technik- und Stauraum.

Über eine schöne Treppe gelangt man ins Obergeschoß mit den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer. Eines der Schlafzimmer wird als Behandlungsraum, das andere als Büro genutzt.

Das dritte Schlafzimmer ist im zweiten Obergeschoß angesiedelt, mit einer traumhaften Glasfront und Blick in die Bäume, einem Schrankraum davor, einer Terrasse auf gleicher Ebene und einer zusätzlichen Dachterrasse darüber mit tollem Ausblick. Für die Pflanzen wurde auch eine Bewässerungsanlage eingerichtet, sodass diese ohne Aufwand immer bestens versorgt sind.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren exklusiven und unverbindlichen Besichtigungstermin in dieser traumhaften Immobilie.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG
Karl Popp
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436601551964
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3405387

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2019,
Netiquette
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