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Großzügige Garconniere im 14. Bezirk ab August zu vermieten! - Objektnr. 3404511

1140
Ort
€ 590,00
Gesamtkosten
41,46 m²
Fläche
1.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3404511 // 1785
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1140 Wien
Stock4
Fläche41,46 m²
Zimmer1.0
 Abstellraum
Kaution:€ 1.770,00
Brutto-Miete:€ 590,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 590,00
Provision: 1.416,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 39.2
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BESCHREIBUNG

Großzügige Garconniere im 14. Bezirk ab August zu vermieten!

Vermietet wird diese 41 m2 große, sonnige Mietwohnung in frequentierter Lage im 14. Bezirk. Die Garconniere befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Neubaus.
 
Die Wohnung mit ihrem smarten Grundriss ist bestens geeignet für 1-2 Personen. Vom Vorzimmer sind alle Räume zentral begehbar. Der große Einzelwohnraum kann sowohl als Wohn- als auch als Schlafzimmer genutzt werden. Auch die Küchennische wurde in diesem Raum eingerichtet, welche mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist. Das verflieste Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, eine Wanne sowie eine Toilette. Die Wohnung wird gerade renoviert: Im Zuge dessen wird die gesamte Garconniere ausgemalt und es werden neue Küchengeräte eingebaut. Dank der Fenster, durch die wir auf die ruhige Straße blicken können, ist die Wohnung hell und sonnig.

Die Immobilie befindet sich im beliebten 14. Bezirk und verfügt über hervorragende öffentliche Anbindungen. Der Westbahnhof ist in wenigen Minuten mit der U-Bahn zu erreichen. Weiters stehen diverse Straßenbahnlinien unweit vom Wohnhaus zur Verfügung. Die Hütteldorfer Straße in der Nähe bietet ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Um sich zu erholen und zu unterhalten, kann man den Schönbrunner Schlosspark aufsuchen, der ebenfalls schnell erreichbar ist.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U3 – Hütteldorfer Straße (in unmittelbarer Nähe)
Straßenbahn: 10, 46 und 49 – Hütteldorfer Strasse U (3 Gehminuten entfernt)

Die 41,46 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Einzelwohnraum mit Küchennische
- Badezimmer mit Wanne und WC

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 39,20 kWh/m²a (Energieklasse B)

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 590,00 (inkl. Betriebskosten). Energiekosten wie Heizung, Warmwasser und Strom sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 1.770,00

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,00/Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen

Zoltan Nagy

unter
0664 401 6308

oder

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <2.250m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.416,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Nagy Immobilien e.U.
Zoltan Nagy
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312122073
Handy Bearbeiter: +436644016308
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3404511

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