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Sofort beziehbare und voll möblierte Mietwohnung nahe Hauptbahnhof! - Objektnr. 3404508

  • Plan - 1100 Arsenalstraße 14_8_Top 811_edited.jpg
1100
Ort
€ 890,00
Gesamtkosten
59,13 m²
Fläche
2.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3404508 // 1788
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Stock8
Fläche59,13 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 890,00
Monatliche Gesamtkosten:€ 890,00
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.5
Klasse für Heizwärmebdarf: B

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Sofort beziehbare und voll möblierte Mietwohnung nahe Hauptbahnhof!

Vermietet wird diese 2-Zimmer Wohnung im 3. Bezirk in der Nähe vom Hauptbahnhof. Die ca. 59m2 große, moderne Balkonwohnung befindet sich im 8. Liftstock in einem neu errichteten Haus für höchste Wohnansprüche.

Diese optimal aufgeteilte Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit bodenebener Dusche und Toilette sowie einem Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Platz der offenen Küche. Die Küche ist mit Backrohr, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstabzug ausgestattet. Der südöstlich ausgerichtete Balkon mit Fernblick bildet ein besonderes Highlight der Wohnung und ist von der Wohnküche aus zu betreten. Die durchdachte Raumaufteilung in gehobener Ausstattung mit tollem Stadtblick bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Fernwärme. Die Wohnung wird voll möbliert und mit allen auf den Bildern ersichtlichen Geräten übergeben.

Durch die unmittelbare Nähe des Hauptbahnhofes sind eine optimale öffentliche Anbindung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite gegeben.

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U1- Hauptbahnhof (10 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S1, S2, S3, S4 Quartier Belvedere (4 Gehminuten entfernt)
S-Bahn, Regionalzüge und Fernzüge: Wien Hauptbahnhof (7 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: D Quartier Belvedere (4 Gehminuten entfernt)
Bus: 69A Arsenal (2 Gehminuten entfernt)

Die 59,13 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche und Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodenebener Dusche und Toilette
- Abstellraum  
Balkon: 5,00 m²

Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Im Wohnhaus befinden sich ein Fitnessraum, ein Waschsalon sowie ein Gemeinschaftsraum zur Mitbenutzung.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 26,50 kWh/m²a (Energieklasse B)

Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 890,00 (inkl. Betriebskosten)
Die Energiekosten wie Strom, Heizung und Warmwasser sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.670,00

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,00/Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen

Zoltan Nagy

unter
0664 401 6308

oder


sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT






 

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Nagy Immobilien e.U.
Zoltan Nagy
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312122073
Handy Bearbeiter: +436644016308
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3404508

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