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Hirtenberg - ein Ort mit langer Geschichte - Objektnr. 3404473

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  • Lageplan
  • Satellitenbild
2552
Ort
101,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3404473 // 960/54350
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2552 Hirtenberg
Baujahr1934
Fläche101,00 m²
Grundfläche584,00 m²
Terrassen1 (16,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 280.000,00
Ratenzahlung:Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie anzeigen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Anmerkung FindMyHome.at
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BESCHREIBUNG

Hirtenberg - ein Ort mit langer Geschichte

Gepflegtes Einfamilienhaus am Rande von Hirtenberg steht zum Verkauf!

Das Haus entstand in mehreren Etappen. Der Baubeginn war 1934, ein Zubau datiert aus dem Jahr 1973 sowie im Jahre 2005 wurde ein Fassaden-Wärmeschutz angebracht, das Dach und die Fenster wurden dabei ebenso erneuert.

Die Gartenfläche ist durch das Nebengebäude vom Innenhof abgetrennt und eignet sich perfekt als Kräuter- und Gemüsegarten für alle Naturfreunde. Das Nebengebäude kann als Doppelgarage und/oder Werkstatt ideal genützt werden. Im geschotterten Innenhof befindet sich ein gemütlicher Terrassenplatz der zum Verweilen einlädt. Durch den hohen Gartenzaun ist das Grundstück nicht einsehbar.

In das Haus selbst gelangt man durch 2 Eingänge. Im Laufe der Zeit wurden die Räume an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst und entspricht der original Grundrissplan nicht ganz den Gegebenheiten vor Ort.

Die damalige Küche übersiedelte in die größere Diele und das Wohnzimmer wurde um die frühere Küche erweitert. Die geschlossene Veranda, dient als Wäscheraum/Wirtschaftsraum - dort findet man auch die Gas-Therme für Heizung und Warmwasser. Durch die erste Außentreppe gelangt man in den Vorraum, der in die Küche führt und weiter zum WC und zu den Treppen in den Keller und ins Dachgeschoss.

Durch die Küche und über den 2. Eingang kommt man in einen länglichen Gang, zu den 2 Zimmern, dem Abstellraum und dem Bad. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und als Gäste- und Arbeitsraum genutzt. Zur Wohnfläche sind diese  ca. 26 m² nicht zu rechnen. Das Haus ist teilunterkellert, Lagerraum Wasseranschlüsse sind vorhanden. Mit einer Hebepumpe könnten auch Abwässer abgeleitet werden. Zusammengefasst gibt es im Erdgeschoss, 3 Zimmer, die Küche, Bad, WC, Veranda. Dachgeschoss bestehend 2 Räume (nicht als Wohnfläche genehmigt) und der Rohdachboden.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1681725accessKey=5eb2

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at

Die Betriebskosten (inkl. Kanal, Müll, Rauchfangkehrer, Wasser Strom und Versicherung) betrugen zuletzt ca. € 200,-/Monat.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <10.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gartennutzung: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +435010026222
Handy Bearbeiter: +4366488301326
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3404473

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Qualitätsmakler
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2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
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