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Dachgeschoss-Wohnung in Mödlinger Jahrhundertwendevilla - Objektnr. 3404472

  • Gartenansicht
  • Aussicht Südterrasse
  • Südterrasse
  • Zimmer
  • Küche
  • Zimmer
  • Zimmer
  • Bad
  • Bad
  • Plan
2340
Ort
€ 1.396,24
Gesamtkosten
116,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID3404472 // 960/54118
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2340 Mödling
Baujahr1898
Mietdauer3
Fläche116,00 m²
Terrassen1 (9,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 5.000,00
Brutto-Miete:€ 1.396,24
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 144,36
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.396,24
Provision: 1.537,49 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-04-06
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 213
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.42
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

SCHULE

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BAR

FITNESS



BESCHREIBUNG

Dachgeschoss-Wohnung in Mödlinger Jahrhundertwendevilla

Dachgeschosswohnung im Cottageviertel

Vermietet wird das komplette Dachgeschoss einer 1898 erbauten Villa in Mödling. Das familiäre Haus beherbergt insgesamt 3 Wohneinheiten.

Die Wohnung besteht aus 3 großzügigen Zimmern plus Nebenräumen - einem Wohnzimmer mit ca. 25m², einem Schlafzimmer mit ca. 29m², ein weiteres Schlafzimmer hat ca. 27m² Wohnfläche plus Schrankraum. Die zentral gelegene Küchenecke ist zur Diele geöffnet. Das Bad mit rund 10m² bietet eine Badewanne und eine Dusche.

Die Highlights dieser Wohnung sind auf jeden Fall die 9m² große südseitige Dach-Terrasse und der unverbaubare Fernblick auf den Eichkogel. Die im Raum integrierten Dachbalken sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.

Geheizt wird über Fernwärme. Ein Kellerabteil steht dem Mieter zur Verfügung.

In der monatl. Gesamtmiete von € 1.554,-- sind die Betriebskosten wie auch die Heizkosten bereits enthalten.

Das Mietverhältnis ist vorerst auf 3 Jahre befristet. Eine Verlängerung ist möglich.

Als Kaution sind € 5.000,-- zu hinterlegen.

Die Infrastruktur ist bestechend gut. Der Mödlinger Bahnhof und die Mödlinger Hauptstrasse sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Ein Supermarkt liegt gleich ums Eck.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.537,49 € inkl. 20% USt.


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s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Alain Zeiler
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Handy Bearbeiter: +436648182934
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 3404472

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017, 2018, 2019, ,
Netiquette
Freundlichkeit
83 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler
2015, 2016, 2017, 2018, 2019
Weiterempfehlung
WIRD GERNE

Freundlichkeit
BESONDERS
FREUNDLICH
Netiquette
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NETIQUETTE
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